杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望（34頁）.ppt

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杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望（34頁）.ppt

1、杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及展望目錄目錄 2 杭州市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)概覽杭州市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)概覽錢江新城板塊寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析錢江新城板塊寫字樓市場(chǎng)未來展望結(jié)論與判斷 1 2 3 4 3 主城區(qū)寫字樓市場(chǎng)整體走勢(shì)主城區(qū)寫字樓市場(chǎng)整體走勢(shì) 近年來，隨著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等領(lǐng)域的不斷發(fā)展，杭州市寫字樓市場(chǎng)也整體呈現(xiàn)出高速穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)，寫字樓品質(zhì)和服務(wù)不斷提升，物業(yè)價(jià)格一路攀升且仍有上漲空間。 2011年杭州市主城區(qū)寫字樓供求市場(chǎng)有所回落，新增供應(yīng)298,238，成交面積為 231,585；但成交均價(jià)繼續(xù)上漲，達(dá)到了24,36824,368元元/ /，每年平均

2、增幅約為20%20%。 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 0 100000 200000 300000 400000 500000 2008年2009年2010年2011年新增供應(yīng)成交量交易均價(jià) 杭州市主城區(qū)寫字樓歷年供求情況統(tǒng)計(jì)（2008年-2011年）（）（元/）錢江錢江新城新城慶春慶春黃龍黃龍武林武林 4 杭州市主要商務(wù)區(qū)及分布杭州市主要商務(wù)區(qū)及分布中心商務(wù)區(qū)-部分跨國公司和大型國有企業(yè)辦公室的所在地中心商務(wù)區(qū) -部分跨國公司和大型國有企業(yè)辦公室的所在地大多金融機(jī)構(gòu)和交易所的盤踞點(diǎn)，是具有代表性的金融街。新崛起的

3、一個(gè)商務(wù)中心，也是政府重點(diǎn)打造的樣板區(qū)域，未來發(fā)展前景無限。黃龍黃龍武林廣場(chǎng)武林廣場(chǎng) 錢江新城錢江新城慶春慶春杭州的甲級(jí)寫字樓主要分布在四個(gè)區(qū)：黃龍、武林廣場(chǎng)、慶春及錢江新城。 5 主要商務(wù)區(qū)：主要商務(wù)區(qū)：黃龍黃龍 BACK 項(xiàng)目項(xiàng)目竣工日期竣工日期 1 世貿(mào)麗晶城歐美中心 2008 2 公元大廈 2006 3 黃龍世紀(jì)廣場(chǎng) 2001 4 嘉華國際商務(wù)中心 2001 5 浙江世界貿(mào)易中心 1999 解百新世紀(jì)商業(yè)大廈解百新世紀(jì)商業(yè)大廈世貿(mào)麗晶城世貿(mào)麗晶城歐美中心歐美中心嘉華國際商務(wù)中心嘉華國際商務(wù)中心黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)黃龍世紀(jì)廣場(chǎng) 5 3 4 1 2 6 主要商圈：主要商圈：武林廣場(chǎng)武林廣場(chǎng) 項(xiàng)目項(xiàng)目竣工日期竣工日期 1 坤和中心 2009 2 環(huán)球中心 2009 3 鈦合國際 2008 4 白馬大廈 2002 5 綠城深藍(lán)廣場(chǎng) 2006 6 越都商務(wù)大廈 2006 環(huán)

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