河北省石家莊百度空間商業項目招商方案（35頁）.ppt
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河北省石家莊百度空間商業項目招商方案（35頁）.ppt
1、【百度空間項目底商招商思路溝通】 Baidu bottom merchandise development proposals for space projects and to communicate ideas RM power Communication Group 09.12.16 【此次任務】 1、回顧商業市場環境，了解商戶對目前租金水平的反映情況。 2、本案商業合理業態定位。 3、項目商業部分業態劃分及收益測算。 知己知彼 百戰不殆 To know ourselves and Baizhanbudai 【周邊三叉戟商業組合】 裕華路/ Yuhua Lu 友 誼 大 街 /Frien
2、dshipStreet 西里商業（未來） 大商圈發展初級，合力將蛋糕做大才是正確選擇大商圈發展初級，合力將蛋糕做大才是正確選擇因此配合性商業是我們第一方向。因此配合性商業是我們第一方向。 【各商業特質】 益友百貨/Befrienders Stores 物業類型：綜合商業 經營業態：超市+百貨 適應客群：大眾消費 主力客群：周邊居民 消費類型：生活消費 商業地位：區域主力商業 益友百貨隸屬北人集團，有完整的管理體系，商圈內最早的規模商業，根據不同的業態及品牌有不同的合作方式，益友百貨隸屬北人集團，有完整的管理體系，商圈內最早的規模商業，根據不同的業態及品牌有不同的合作方式， 與周邊商業比較，其租
3、金達到最高水平。與周邊商業比較，其租金達到最高水平。 八度空間前身為商業門臉，存在一定的商業氛圍，形成區域內慣性消費場所，八度空間憑借此優勢將租金八度空間前身為商業門臉，存在一定的商業氛圍，形成區域內慣性消費場所，八度空間憑借此優勢將租金 拉高，呈現高起步租賃水平，而市場培育期間商戶經營狀況一般，承租壓力較大，經營利潤空間小，造成拉高，呈現高起步租賃水平，而市場培育期間商戶經營狀況一般，承租壓力較大，經營利潤空間小，造成 商戶尷尬局面，部分小型商戶考慮推出八度空間市場。商戶尷尬局面，部分小型商戶考慮推出八度空間市場。 八度空間/Eight Dimensions 物業類型：沿街商業 經營業態：精品店 適應客群：周邊中青年群體 主力客群：周邊青年 消費類型：休閑配套服務 商業地位：區域新商業 【各商業特質】 地理位置 具體位置 租金價格 備注 友 誼 大 街 臨 街 商 鋪 建國路以南，槐安路
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