杭州綠城西子·御園房地產項目營銷計劃方案（88頁）.ppt
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杭州綠城西子·御園房地產項目營銷計劃方案（88頁）.ppt
1、 綠城西子綠城西子御園御園 20112011年項目營銷計劃年項目營銷計劃 目錄目錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析 第二部分第二部分 客戶分析客戶分析 第四部分第四部分 競品分析競品分析 第三部分第三部分 銷售目標銷售目標 第五部分第五部分 營銷推廣營銷推廣 第六部分第六部分 營銷費用營銷費用 【項目位置項目位置】 綠城西子綠城西子御園東側緊臨鳳凰山腳御園東側緊臨鳳凰山腳，饅頭山東麓饅頭山東麓，此處即為此處即為 南宋時皇城大內南宋時皇城大內。 20092009年年，杭州市政府啟動南宋皇城大遺址綜杭州市政府啟動南宋皇城大遺址綜 合保護工程合保護工程，其中鳳凰山南將要打造成為吳越文化和南宋文化
2、其中鳳凰山南將要打造成為吳越文化和南宋文化 的集中展示區的集中展示區、西湖景區與錢塘江的重要結合區西湖景區與錢塘江的重要結合區、旅游休閑與旅游休閑與 商貿居住的綜合功能區商貿居住的綜合功能區。 御園總用地面積約為御園總用地面積約為2286722867平方米平方米，基地呈規整的矩形基地呈規整的矩形，總總 建筑面積約為建筑面積約為5 5萬平方米萬平方米，其中可售面積為其中可售面積為2994429944平方米平方米。 第一部分第一部分 市場分析市場分析 一、項目所在地市場分析和預判一、項目所在地市場分析和預判 （一）杭州市經濟環境分析（一）杭州市經濟環境分析 2010年，杭州市經濟繼續保持穩定向好增
3、長態勢，經濟結構持 續改善，第三產業比重顯著提升，消費在推動經濟增長方面作 用顯著提升。 1 1、國內生產總值、國內生產總值 2000-2010年杭州GDP走勢圖 0% 5% 10% 15% 20% 25% 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 億 元 國內生產總值同比增幅 20102010年前三季度年前三季度，杭州實現杭州實現GDPGDP40464046億億，實際增長率為實際增長率為 1212. .6 6% %，預計預計20102010年全年實現年全年實現GDPGDP59505950億元億元，同比增長同比增長1717。第第 三產業增加值預計占比將顯著提高三產業增加值預計占比將顯著提高，預計從預計從20092009年的年的4646% %提高到提高到 4949% %。 2 2、工業增加值、工業增加值 -15% -10% -5% 0% 5% 1
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