河北東光麗園生態小區項目前期營銷策劃報告（37頁）.ppt
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河北東光麗園生態小區項目前期營銷策劃報告（37頁）.ppt
1、東光麗園項目前期東光麗園項目前期 營銷策劃報告營銷策劃報告 目錄目錄 一、東光縣投資環境分析 （一）東光縣域概況分析 （二）縣區環境與產業產品 二、東光縣房地產現狀分析 （一）房地產宏觀市場特點、特性分 析 （二）在售樓盤市場調研 三、項目本體分析 （一）項目基本情況概況 （二）項目判斷 （三）項目SWOT分析 四、營銷定位 （一）發展商定位 （二）市場定位 1、項目主題定位；2、項目形象定 位；3、客戶群體定位 （三）產品定位 （四）價格定位 五、項目營銷推廣建議 （一）項目營銷推廣體系 a、推廣原則 b、推廣要素 （二）營銷推廣計劃 a、前期導入期 b、內部認購期 c、項目公開期 d、開盤
2、銷售期 e、持續強銷期 f、清盤銷售期 一、東光縣投資環境分析 （一）東光縣域概況分析 東光剪圖 滄州市東光縣處于滄州市南部，位于東經11628至11653，北緯 3744至3802之間。全境橫距36.5公里，縱距32.5公里，總面積 730平方公里，南鄰吳橋縣，兩縣城相距32公里；北與南皮縣毗連， 兩縣城相距20公里；西與阜城縣以南運河為界，兩縣城相距33公里； 西南與景縣接壤；西北與泊頭市接壤；東隔漳衛新河與山東省寧津 縣相望，縣城相距35公里。現轄：東光鎮、連鎮鎮、找王鎮、秦村 鎮、燈明寺鎮、南霞口鎮、大單鎮、龍王李鄉、于橋鄉。7鎮2鄉447 個行政村，總人口約36萬。 （二）縣區環境與
3、產業產品 1104 路穿越全境，境內全長29.665公里。京滬高速公路縱貫縣境，境內全長 33.995公里，省道武千路自西向東橫穿縣境，全長35.07公里，縣道有連耿路、 南吳路、霞果路等，全長78.567公里，鄉道全長537.3公里，全縣447個行政 村已有370個行政村通了油路，大單、于橋兩個鄉鎮2000年前率先實現了村 村通油路。全縣形成了以連耿路、霞果路、龍于路、大砥路、王鄭路、曲于 路、胡集路、金劉路、張秦路為總體框架的公路網。鐵路，縣內有津滬鐵路 30 南霞口、東光、連鎮3個火車站。 2、 塑料、化工、包裝機械、油棉加工四大特色行業是支撐全縣鄉鎮企業的 主導行業。主要產品有DSD酸、尿素、水泥、白布、包裝機械、電池等，產 品銷往國內外。 二、東光縣房地產現狀分析 （一）房地產宏觀市場特點、特性分析 特點：1、 規模不斷擴大 2、 商品房市場活躍 3、 商品房品質總體提升 特性：
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