河北邢臺金源商業廣場底商營銷策劃方案(67頁).ppt
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河北邢臺金源商業廣場底商營銷策劃方案(67頁).ppt
1、金源商業廣場底商金源商業廣場底商 營銷策劃方案營銷策劃方案 石家莊中澤房地產經紀有限公司石家莊中澤房地產經紀有限公司 目目 錄錄 第一部分第一部分: :市場分析市場分析 第二部分第二部分: :項目營銷分析項目營銷分析 第三部分第三部分: :項目銷售執行建議項目銷售執行建議 第四部分第四部分: :項目招商定位初步思路項目招商定位初步思路 第五部分第五部分: :業態規劃及招商策略業態規劃及招商策略 第六部分第六部分: :項目包裝推廣建議項目包裝推廣建議 第一部分:市場分析第一部分:市場分析 一、邢臺市商業格局分析一、邢臺市商業格局分析 二、主力店構成分析二、主力店構成分析 三、市場供應項目調研分析
2、表三、市場供應項目調研分析表 四、市場狀況小結四、市場狀況小結 一、邢臺市商業格局分析一、邢臺市商業格局分析 邢臺市商圈范圍分析 橋東區 橋東區商圈主要有大型超市、百貨店、專業店、家居 建材商店、購物中心等零售業態和餐飲、娛樂、休閑的 服務業態構成,幅射周邊三五公里范圍內消費區域的 主消費群體和全市城區大眾消費體與橋西商圈交匯。 橋西區 橋西區主要有、超市、大型超市、百貨店、專業店、 家居建材商店、購物中心等零售業態和餐飲、娛樂、休 閑的服務業態構成,幅射周邊三五公里范圍內消費區 域主消費群體和全市城區高端消費體與橋東商圈交匯。 邢臺市商業格局分析邢臺市商業格局分析 邢臺市商業主力集中分布在以
3、新世紀廣場為東 區中心點中興東大街和以家樂園購物中心為西區中 心點的中興西大街,沿中興東西兩條大街分布。 二、主力店構成分析二、主力店構成分析 中心大街商業軸商業網點分布圖中心大街商業軸商業網點分布圖 三、主要競爭商業項目調研分析三、主要競爭商業項目調研分析 商場商場 名稱名稱 地理地理 位置位置 商場商場 規模規模 功能劃分及經營種類功能劃分及經營種類 單價單價 銷售銷售 狀況狀況 經營經營 檔次檔次 特點特點 現現 代代 城城 育 才 路 與 建 設 大 街 交 口 商 業 6 萬 -1層:部分商業和大型停車場 1層:品牌店 2層:品牌店 3層:服飾、女裝 4層:餐飲、娛樂 臨建設大 街1層 2.2萬2.4萬 西側和北 側 1.2萬1.4萬 臨育才路 1.8萬2.3萬 良好 中 高 檔 檔 次 大連萬大連萬 達統一達統一 招商管招商管 理理 調研項目表一調研項目表一 商場商場 名稱名稱