河南漯河市康橋水岸住宅項目整合營銷推廣提案（60頁）.ppt
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河南漯河市康橋水岸住宅項目整合營銷推廣提案（60頁）.ppt
1、 康橋水岸康橋水岸 整合營銷推廣提案整合營銷推廣提案 目錄目錄 第一部分：風格建議第一部分：風格建議 第二部分：項目分析第二部分：項目分析 第三部分：市場分析第三部分：市場分析 第四部分：定位策略第四部分：定位策略 第五部分：營銷分期第五部分：營銷分期 第六部分：營銷策略第六部分：營銷策略 第七部分：價格策略第七部分：價格策略 第八部分：價值提煉第八部分：價值提煉 第九部分：市場推廣費用預算第九部分：市場推廣費用預算 第十部分：合作方式第十部分：合作方式 第一部分：風格建議第一部分：風格建議 1、賦予項目以鮮明風格的意義、賦予項目以鮮明風格的意義 （1）風格是建筑個性和獨特的表征 一代人文思想
2、的重要組成部分 時代的特征 建筑藝術和審美價值的體現 （2） 風格的重要性風格的重要性 從建筑本身出發，是通過風格獲得兩重 效果：一是美觀，二是識別。 從發展商來說好的建筑風格能促進樓盤銷 售，能夠成為樓盤的重要的賣點。 對消費者來說，有風格的建筑能獲得他們 的認同，引致精神上的愉悅。如果某個樓盤能 夠迎合目標客戶的心理特征，將能更大程度吸 引這部分消費群。 因此我們的建筑在風格上要求新求異，個因此我們的建筑在風格上要求新求異，個 性鮮明，使得建筑風格成為住戶的精神寄托之性鮮明，使得建筑風格成為住戶的精神寄托之 一。一。 2、 建筑風格建議的依據建筑風格建議的依據 （1）市場決定產品漯河市房地
3、產處于中期 發展階段，市場中現有的產品缺乏純粹風格和完 整性，我們決定以簡潔鮮明的德式風格作為該項 目的立足點。 （2）標識現代建筑作為現代建筑發源地的 德國，擁有眾多的劃時代的標識建筑，我們將分 析、歸納、總結其現代特征，在漯河打造現代建 筑的標識樓盤。 （3）開發模式與可操作性德國的高效工業化 特點與企業的開發模式相呼應，自身的操作經驗， 結合簡約的建筑風格，更利于該項目的迅速開工 開盤，樹立產品形象。 3、建筑風格建議、建筑風格建議 德式風情德式風情 德式極簡、高效反應在景觀、建 筑、細部，強沖擊力帶給漯河不一樣 的感受。 4、園林風格表現要點、園林風格表現要點 （1）藍色多瑙湖）藍色多瑙湖水景設計要點 多瑙河在歐洲僅次于伏爾加河，是歐洲第二長河。它發源于德國西南部 的黑林山的東坡，自西向東流經奧地利、斯洛伐克、匈牙利、克羅地亞、 塞爾維亞、保加利亞、羅馬尼亞、烏克蘭，在烏克蘭中南部
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