1、鶴壁市文化步行街商業定位報告 鶴壁市文化步行街商業定位報告 第二部分第二部分 商業定位方案商業定位方案 第一部分第一部分 定位參考因素定位參考因素 第三部分第三部分 招商原則與策略招商原則與策略 目錄 鶴壁市文化步行街商業定位報告 第一部分第一部分 定位參考因素定位參考因素 鶴壁市文化步行街商業定位報告 參考因素 立足本土 城市發展 規劃 支撐因素 分析 項目所在 區位特點 商業發展 方向 競爭情況 及差異 消費者的 消費趨勢 適度 前瞻性 鶴壁市文化步行街商業定位報告 城市發展 規劃 以新區為中心，城市東移南擴，“一核雙星”“一河五園”未來新區的核心優勢已經確立 全市產業中心由老城區向新城區
2、轉移，打造豫北地區服務、市域經濟中心、先進制造業基地 加快旅游產業轉型升級 支撐因素 分析 鶴壁缺少游客集散中心 豐富的旅游資源，年旅客人達1100多萬 歷叱民間文化豐富 項目所在 區位特點 項目周邊處于建設起步階段，周邊人口稀少，隨著人口增加、配套日趨完善，未來發展前景 值得期待 處于新區商務休閑區，區域景觀生態資源明顯 鶴壁市文化步行街商業定位報告 競爭情況 及差異 商業發展 方向 單一模式向多元化多方向發展 有形銷費不無形消費相結吅 消費者的 消費趨勢 體驗式消費增強 文化娛樂消費增長趨勢明顯 周邊規劃有較大體量現代商業綜吅體、步行街 利用定位優勢不競爭對手形成差異化 鶴壁市文化步行街商
3、業定位報告 打造鶴壁市旅游綜合體，提升鶴壁市旅游檔次 充分挖掘鶴壁文化、旅游資源 發揮項目自然環境優勢，規避項目位置劣勢 定位方面突出殷商文化魅力、拉勱消費人群 與周邊項目形成差異化定位，提高我項目物業價值 定位方針 鶴壁市文化步行街商業定位報告 第二部分第二部分 商業定位方案商業定位方案 A. 定位理念定位理念 B. 項目總定位項目總定位 C. 目標客群定位目標客群定位 D. 功能定位功能定位 E.業態布局業態布局 鶴壁市文化步行街商業定位報告 沉淀 淇河風韻 定位理念 濃縮 殷商歷史 剪影 融合 古今文化 打造 文化旅游 地標 鶴壁市文化步行街商業定位報告 以殷商文化為主題 淇河文化、鶴壁名俗為輔、結合現代商業的 時尚旅游綜合體 來鶴壁旅游人 群不得不來的 地方 鶴壁文化藝術 窗口，文化的 展示、交流、 交易平臺 中國唯一的殷 商文化 展示中心 鶴壁配套最齊 全的完美體驗 時尚旅游 首
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