河南濮陽凱帝國際項目商業定位初步思考（63頁）.ppt
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河南濮陽凱帝國際項目商業定位初步思考（63頁）.ppt
1、 初步思考初步思考 濮陽凱帝國際項目商業定位濮陽凱帝國際項目商業定位 案例一:中華廣場成功因素_中國十大最賺錢MALL之一 位于廣州地鐵烈士陵園站上蓋，占地3.5萬，總建筑面積約30萬，物業類型 為首期建筑為購物中心，二期建筑為寫字樓。其中購物中心建筑面積達十七萬平方 米，寫字樓約13萬平方米。 集購物、飲食、娛樂于一體的大型綜合購物廣場。 對項目的思考 案例一:中華廣場成功因素_堅定運營體現價值 開發歷時八年，歷經資金問題，租售問題， 開業后冷場，重新調整業態后走向成功。 平時的客流量約20萬人次；節假日的客流 量達4050萬人次，是繼天河城廣場后，市 中心的又一大型購物熱點，年租金收益達2
2、億元 以上。 0 0 50005000 1000010000 1500015000 2000020000 2500025000 租金收入（萬元）租金收入（萬元）50005000900090001300013000150001500018000180002200022000 200020002002200220042004200520052006200620072007 對項目的思考 案例一:中華廣場成功因素_廣州首創觀光電梯 對項目的思考 案例一:中華廣場成功因素_基于現代業態布局 從200年開業，業態都在因應時代的發展，業態的變化，消費結構的變化不斷進行調 整。 負1樓（富一城）：匯集星巴克
3、、屈臣氏、國美、G2000品牌服飾等； 對項目的思考 1樓：匯集知名品牌的時尚名牌 專賣店：有廣州白領所鐘愛的佛 羅倫、COOZZI、阿桑娜，年輕一 族喜愛的班尼路、E&U、CY、 COTTONSHOP等； 案例一:中華廣場成功因素_基于現代業態布局 對項目的思考 2.3樓：大型日資百貨公司-吉之 島百貨；作為整個購物中心的主力店， 為中華廣場養育期起到龍頭作用。 案例一:中華廣場成功因素_基于現代業態布局 對項目的思考 4樓：集全市最新科技的中華數碼城：是全 國首個大型高科技展示中心，全國首家全免 費上網樂園。華南地區最大的手機旗艦店平 臺。云集國內外頂尖級科技品牌； 案例一:中華廣場成功因素_基于現代業態布局 對項目的思考 5樓：云集現代家居之精品的中華現 代家居城、中華廣場壁柜園；是目前 廣州在檔次、品牌和種類等方面搭配 最完整的家居產品廣場之一。 案例一:中華廣場成功因素_基于現代
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