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河南平頂山新區(qū)湖濱商業(yè)項(xiàng)目提案（21頁）.ppt

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河南平頂山新區(qū)湖濱商業(yè)項(xiàng)目提案（21頁）.ppt

1、平頂山新區(qū)湖濱商業(yè)項(xiàng)目提案平頂山新區(qū)湖濱商業(yè)項(xiàng)目提案目錄 Contents 1.1.項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 2.地級(jí)市市級(jí)商業(yè)中心、次中心零售業(yè)態(tài)及容量地級(jí)市市級(jí)商業(yè)中心、次中心零售業(yè)態(tài)及容量 3.大型商業(yè)中心的建筑規(guī)劃模式，以及動(dòng)線特征分析大型商業(yè)中心的建筑規(guī)劃模式，以及動(dòng)線特征分析 4.新區(qū)商業(yè)超前開發(fā)的問題新區(qū)商業(yè)超前開發(fā)的問題第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 1 1、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 地塊位于平頂山市新城區(qū)長(zhǎng)安大道南側(cè)、清風(fēng)路西側(cè)、望湖路北側(cè)、順德路東側(cè)。該宗土地紅線以內(nèi)面積為72854.94平方米，凈用地（綠線以內(nèi)用地）面積68804.99平方米，規(guī)劃用

2、地性質(zhì)為商業(yè)金融用地。容積率：不大于2.4（備注：約150000平米）建筑密度：不大于40%（備注：?jiǎn)螌用娣e約28000平米）綠地率：不小于20% 建筑高度：不大于26米 2、建筑設(shè)計(jì)定位、建筑設(shè)計(jì)定位平頂山市新城區(qū)商業(yè)中心，突出商業(yè)品味和文化休閑特色，考慮區(qū)位特點(diǎn)和發(fā)展需求，建設(shè)大型綜合商場(chǎng)、中高檔次文化娛樂休閑中心和特色商業(yè)、餐飲、商務(wù)辦公等，并充分依托平西湖優(yōu)美的自然環(huán)境，積極發(fā)展旅游業(yè)。同時(shí)處理好老城區(qū)商業(yè)間的關(guān)系。 3 3、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃方向、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃方向按照“東部做大高新產(chǎn)業(yè)、物流和市場(chǎng)，西部做好旅游、文化，中部做強(qiáng)商貿(mào)、餐飲和金融”的發(fā)展戰(zhàn)略確立了平頂山

3、市2006年至2020年的商業(yè)規(guī)劃、開發(fā)和建設(shè)的指導(dǎo)思想、網(wǎng)點(diǎn)布局、業(yè)態(tài)選擇、商業(yè)規(guī)模、服務(wù)形式等內(nèi)容。第二部分：地級(jí)市市級(jí)商業(yè)中心、第二部分：地級(jí)市市級(jí)商業(yè)中心、次中心零售業(yè)態(tài)及容量次中心零售業(yè)態(tài)及容量 1 1、地級(jí)市商業(yè)中心一般業(yè)態(tài)規(guī)律、地級(jí)市商業(yè)中心一般業(yè)態(tài)規(guī)律主力店主力店商業(yè)街商業(yè)街主題商城餐飲、休閑娛樂運(yùn)動(dòng)品牌休閑品牌女裝男裝珠寶眼鏡鐘表便利美容女人世界兒童世界青少年主題餐飲休閑娛樂 TEXT 服裝大市場(chǎng) 鞋包大市場(chǎng) 小商品市場(chǎng) 專業(yè)市場(chǎng) 百貨超市電器家居 2、城市商業(yè)中心的業(yè)態(tài)量化指標(biāo)城市商業(yè)中心的業(yè)態(tài)量化指標(biāo) 一個(gè)城市的商業(yè)中心的總體量一般為15152020萬平方米，可分為：主力店主力店百貨：20000-30000平方米、超市：5000-10000平方米電器：5000平方米、商業(yè)街：首層20000平方米主題商城：主題商

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