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河南固始秀園麗水明珠整合營銷大綱策略（210頁）.ppt

資源ID：87812 資源大?。?span id="6fks4v6" class="font-tahoma">4.67MB 全文頁數(shù)：209頁
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河南固始秀園麗水明珠整合營銷大綱策略（210頁）.ppt

1、秀園秀園麗水明珠整合營銷大綱策略麗水明珠整合營銷大綱策略第一部分：第一部分：固始房地產(chǎn)市場透析固始房地產(chǎn)市場透析第二部分：第二部分： SWOTSWOT分析、項(xiàng)目理解分析、項(xiàng)目理解第三部分：第三部分：麗水明珠市場定位麗水明珠市場定位第四部分：第四部分：麗水明珠價(jià)值體系的建立與支撐麗水明珠價(jià)值體系的建立與支撐第五部分：第五部分：營銷傳播策略營銷傳播策略第六部分：第六部分：開發(fā)策略建議開發(fā)策略建議第七部分：第七部分：推廣執(zhí)行體系推廣執(zhí)行體系第八部分：第八部分：前期推廣控制方案前期推廣控制方案第九部分：第九部分：創(chuàng)意設(shè)計(jì)表現(xiàn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)表現(xiàn) 目錄目錄 Table of

2、 contentsTable of contents 第一部分：固始房地產(chǎn)市場透析第一部分：固始房地產(chǎn)市場透析在固始縣政府經(jīng)營城市的理念引導(dǎo)下，固始正在由昔日的革命老區(qū)轉(zhuǎn)身成為經(jīng)濟(jì)沃土，招商引資促發(fā)展的舉措加快了城市各行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程。對于該縣的房地產(chǎn) 行業(yè)來說，呈現(xiàn)出了異地投資商或開發(fā)商大舉進(jìn)駐（代表：江蘇泰州通達(dá)地產(chǎn)）、本地開發(fā)商實(shí)力增強(qiáng)（代表：信合地產(chǎn)）、開發(fā)項(xiàng)目增多、行業(yè)發(fā)展迅速、行業(yè)競爭加劇等局面。但是無論從產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品推廣、產(chǎn)品服務(wù)等各個(gè)層次與方面，均未有一個(gè)能夠代表固始房地產(chǎn)先進(jìn)水平的項(xiàng)目，技術(shù)型開發(fā)商欠缺，具有核心競爭力的市場領(lǐng)導(dǎo)者尚未出現(xiàn)。 1 1、行業(yè)發(fā)展迅猛

3、，市場競爭加劇。缺乏真正領(lǐng)導(dǎo)者！、行業(yè)發(fā)展迅猛，市場競爭加劇。缺乏真正領(lǐng)導(dǎo)者！和大多正在城市化進(jìn)程中的縣市一樣，固始縣也在經(jīng)歷著由老城區(qū)向新城區(qū)發(fā) 展的歷程，縣城面積已由原來的.平方公里拓展到平方公里，這個(gè)位于豫、鄂、皖三省交界處的縣城正在不斷擴(kuò)張。老城中心區(qū)、城北區(qū)、城西北區(qū)、城西南區(qū)等各個(gè)區(qū)域的地產(chǎn)開發(fā)相繼面世，形成了以蓼城大道為軸線的的扇形開發(fā)格局，而蓼城大道恰為新行政區(qū)西南區(qū)的中心干道。 2 2、多區(qū)域開發(fā)并舉，城市框架被拉大。核心區(qū)域有待塑造！、多區(qū)域開發(fā)并舉，城市框架被拉大。核心區(qū)域有待塑造！號(hào)稱萬畝的鳳凰新城、234畝的香樟苑、64畝的水云居以及其他在建和待建項(xiàng)目，總開發(fā)體量相對過大，炒作海派、江南、生態(tài)水景等概念，但產(chǎn)品的實(shí)際情況與理想錯(cuò)位，質(zhì) 量良莠不齊。具體表現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)的科學(xué)性欠缺、建筑造型與材質(zhì)欠佳、無天然水景、建筑布局不合理等方面。 3 3、現(xiàn)有開

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