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旅游地產(chǎn)策劃體系研究報(bào)告（59頁(yè)）.ppt

資源ID：87815 資源大小：21.51MB 全文頁(yè)數(shù)：59頁(yè)
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旅游地產(chǎn)策劃體系研究報(bào)告（59頁(yè)）.ppt

1、旅游地產(chǎn)策劃體系總論度假區(qū)市場(chǎng)分析可行性分析和投資土地使用規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)計(jì) 經(jīng)營(yíng)與管理實(shí)例分析旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)潛力：旅游地產(chǎn)的市場(chǎng)潛力：從市場(chǎng)需求來說，旅游地產(chǎn)實(shí)際上巧妙的實(shí)從市場(chǎng)需求來說，旅游地產(chǎn)實(shí)際上巧妙的實(shí) 現(xiàn)了人們旅行生活中行與居的結(jié)合，也在某現(xiàn)了人們旅行生活中行與居的結(jié)合，也在某種程度上滿足了消費(fèi)者對(duì)休閑和投資的雙重種程度上滿足了消費(fèi)者對(duì)休閑和投資的雙重追求，所以具有充分的市場(chǎng)潛力。追求，所以具有充分的市場(chǎng)潛力。開發(fā)理念：開發(fā)理念：充分挖掘項(xiàng)目自身資源（山、水充分挖掘項(xiàng)目自身資源（山、水）差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品旅游帶動(dòng)地產(chǎn)旅游帶動(dòng)地產(chǎn) 首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目

2、標(biāo)有清晰的描述：首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述：給你驚奇的空間給你驚奇的空間讓你松一口氣的舒適地方讓你松一口氣的舒適地方寧?kù)o的心靈之旅寧?kù)o的心靈之旅休閑、輕松休閑、輕松健康、運(yùn)動(dòng)健康、運(yùn)動(dòng) 自然、生態(tài)自然、生態(tài) 體驗(yàn)、刺激體驗(yàn)、刺激幽雅、寧?kù)o幽雅、寧?kù)o 先驅(qū)性、夢(mèng)想、驚奇先驅(qū)性、夢(mèng)想、驚奇多元化、多功能復(fù)合多元化、多功能復(fù)合開發(fā)者對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)清晰的描述將通過細(xì)致的市場(chǎng)分析和可行性研究論證和調(diào)整，通過全面的土地規(guī)劃和項(xiàng)目設(shè)計(jì)體現(xiàn)和深化，最后借由高效的經(jīng)營(yíng)和管理保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。旅游地產(chǎn)策劃體系總論市場(chǎng)來源市場(chǎng)來源旅游度假區(qū)市場(chǎng)的需求由人的三個(gè)基本愿望決定： 1. 1

3、. 擺脫原來熟悉的環(huán)境、改變生活節(jié)奏的愿望擺脫原來熟悉的環(huán)境、改變生活節(jié)奏的愿望 2. 2. 滿足個(gè)人興趣的愿望滿足個(gè)人興趣的愿望 3. 3. 去風(fēng)景名勝和不尋常地區(qū)旅游的愿望去風(fēng)景名勝和不尋常地區(qū)旅游的愿望成功的度假區(qū)開發(fā)要求開發(fā)商一定要非常清楚消費(fèi)者所需要的各種娛樂方式和可供選擇的度假場(chǎng)所。旅游地產(chǎn)策劃體系總論度假區(qū)分類度假區(qū)分類 1、按消費(fèi)市場(chǎng)的遠(yuǎn)近分名勝度假區(qū)名勝度假區(qū) 區(qū)域性度假區(qū)區(qū)域性度假區(qū) 名勝度假區(qū) 區(qū)域性度假區(qū) 市場(chǎng)距離遠(yuǎn) 近（23h車程）交通方式飛機(jī) 汽車光顧頻率一年一次或者若干年一次一年1520次或更多次逗留時(shí)間較長(zhǎng)（12周） 24天兩者的旅館需求類型、休閑項(xiàng)目類型、服務(wù)模式都有很大區(qū)別。名勝度假區(qū)的旅館和第二寓所有較高的入住率。兩者界限并不是兩者界限并不是絕對(duì)的，可以互絕對(duì)的，可以互相轉(zhuǎn)化。相轉(zhuǎn)化。旅游地產(chǎn)策劃

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