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鄂爾多斯維多利亞商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（46頁）.ppt

資源ID：87829 資源大小：1.73MB 全文頁數(shù)：46頁
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鄂爾多斯維多利亞商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案（46頁）.ppt

1、鄂爾多斯維多利亞廣場(chǎng) 營(yíng)銷策劃方案 2010年8月9日關(guān) 鍵詞去化去化快速消化，完成銷售。退出機(jī)制退出機(jī)制根據(jù)項(xiàng)目的整體銷售及運(yùn)營(yíng)情況，適時(shí)以各種方式進(jìn)行項(xiàng)目融資，確保資金流正常運(yùn)轉(zhuǎn)。開發(fā)商建立商業(yè)地產(chǎn)退出機(jī)制是為了利用商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)套現(xiàn)或從中獲取較高利潤(rùn) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位即本商業(yè)項(xiàng)目的最佳業(yè)態(tài)組合經(jīng)營(yíng)定位。 A A計(jì)劃計(jì)劃項(xiàng)目的整體操作、策劃、運(yùn)營(yíng)以快速銷售物業(yè)為根本出發(fā)點(diǎn)。 B B計(jì)劃計(jì)劃項(xiàng)目的整體操作、策劃、運(yùn)營(yíng)以整體項(xiàng)目持續(xù)較長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)為根本出發(fā)點(diǎn)。快速去化，盡快回籠資金目標(biāo)論在目標(biāo)的追求上，開發(fā)商與策劃公司必須要有統(tǒng)一的追求，這是雙方合作的基本前提。

2、目前國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，無外乎有兩種目的，我們分別稱為A計(jì)劃、B計(jì)劃。 A A計(jì)劃計(jì)劃 B B計(jì)劃計(jì)劃持有物業(yè)，長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，獲取物業(yè)增值及經(jīng)營(yíng)價(jià)值在本方案以下的分析中，我們會(huì)帶著這個(gè)問題，進(jìn)行分析，最終我們需要共同做一個(gè)決定！市場(chǎng)研究市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目定位招商計(jì)劃銷售計(jì)劃操作思路及商務(wù)合作目錄 Part 1：市場(chǎng)研究分析鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中南部，西、北、東三面被黃河環(huán)繞，與包頭市、呼和浩特市隔河相望，構(gòu)成內(nèi)蒙古中部區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“金三角”。南部臨古長(zhǎng)城，與晉、陜、寧三省毗鄰，具有對(duì)外開放的地緣優(yōu) 勢(shì)。全市轄東勝區(qū)、準(zhǔn)格爾旗、達(dá)拉特旗、伊金霍洛旗、烏審旗、杭錦旗、

3、鄂托克旗、鄂托克前旗等8個(gè)旗區(qū)，全市總面積8.7萬平方公里，總?cè)丝?54.8萬人，其中蒙古族17萬人。是以蒙古族為主體、漢族占多數(shù)的地級(jí)市。近年來，鄂爾多斯受資源性產(chǎn)業(yè)開發(fā)的影響，整體經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，GDP增長(zhǎng)排名全國(guó)前列，人均GDP更是達(dá)到了全國(guó)領(lǐng)先水平，第三產(chǎn)業(yè) 發(fā)展也非常迅速。鄂爾多斯市位于內(nèi)蒙古中南部，與包頭市、呼和浩特構(gòu)成內(nèi)蒙古中部區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“金三角” 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)研究揚(yáng) （羊絨）年產(chǎn)羊毛970萬公斤，皮張233萬張，被譽(yù) 為“軟黃金”的阿爾巴斯山羊絨70萬公斤，占內(nèi)蒙古三分之一，全國(guó)的六分之一。眉（煤炭）鄂爾多斯煤炭已探明儲(chǔ)量1496億噸，約占全國(guó)已探明儲(chǔ)量的六分之一。吐（陶土）天然堿儲(chǔ)量6000萬噸，食鹽1000萬噸，芒硝70億噸，石膏儲(chǔ)量35億噸，石灰石65億噸，高嶺土65億噸。氣（天然氣）天然氣已探明儲(chǔ)量7504億立方米，占全國(guó)三

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