1、龍湖紫云臺龍湖紫云臺 產品個案分析產品個案分析 項目規劃分析項目規劃分析 項目產品分析項目產品分析 項目客戶分析項目客戶分析 項目營銷分析項目營銷分析 項目后續動作項目后續動作 目錄目錄 項目規劃分析項目規劃分析 項目整體規劃項目整體規劃 項目經濟指標項目經濟指標 項目區位分析項目區位分析 項目外部配套項目外部配套 項目交通動線項目交通動線 項目整體規劃項目整體規劃 聯排、院落別墅組團聯排、院落別墅組團 210210- -250250聯排別墅聯排別墅 198198- -202202院落別墅院落別墅 項目分兩期開發，涵蓋聯排別墅、合院別墅、類獨棟別墅、獨棟別墅、洋房等業態。 一期占地570畝，建
2、筑體量379957，規劃為聯排、類獨棟、獨棟； 二期占地250畝，體量250127，規劃有6+1、8+1庭院洋房，聯排別墅（210-254m），小院別墅 （198-202m）、類獨棟別墅等。 庭院洋房組團庭院洋房組團 6+16+1、8+18+1庭院洋房庭院洋房 類獨棟組團類獨棟組團 250250- -350350類獨棟別墅類獨棟別墅 項目規劃指標項目規劃指標 項目地址項目地址 北碚北碚新城（雙子湖旁）北碚北碚新城（雙子湖旁） 開發商開發商 重慶龍湖地產發展有限公司重慶龍湖地產發展有限公司 占地面積占地面積 542680542680（814814畝）畝） 建筑面積建筑面積 63008463008
3、4 容積率容積率 1.161.16 綠化率綠化率 40%40% 物業形態物業形態 別墅、洋房別墅、洋房 戶車比戶車比 1 1：2 2 拿地時間拿地時間 20112011年年7 7月月2626日日 開盤日期開盤日期 20122012年年4 4月月2222日日 交房時間交房時間 20142014年年6 6月月 物管費物管費 4.24.2元元/ / 建筑設計單位建筑設計單位 中國機械工業第三設計研究中國機械工業第三設計研究 院院 項目區位分析項目區位分析 龍湖龍湖紫云臺，東至兩江新區，西臨歇馬聚集區，南接西部新城，北靠繞城高速；紫云臺，東至兩江新區，西臨歇馬聚集區，南接西部新城，北靠繞城高速； 緊鄰北碚行政中心，距離新城核心車程緊鄰北碚行政中心，距離新城核心車程2 2分鐘分鐘 2020分鐘可達兩江新區核心分鐘可達兩江新區核心悅來、禮嘉、蔡家。悅來、禮嘉、蔡家。 2020分鐘內可達大學城，西永產業
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