方興梅溪湖國際新城營銷策略報告(210頁).ppt
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方興梅溪湖國際新城營銷策略報告(210頁).ppt
1、關于梅溪湖的時代理想關于梅溪湖的時代理想 方興梅溪湖國際新城營銷策略報告方興梅溪湖國際新城營銷策略報告 謹呈:長沙方興盛榮臵業有限公司謹呈:長沙方興盛榮臵業有限公司 本文內包含的資料屬于長沙世聯地產顧問股份有限公司的商業機密,一旦泄漏, 可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對長沙世聯地產顧問股份有限 公司作投標之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果長沙世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的 發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用 于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 商業秘密聲明商業秘密聲明
2、本項目是什么?本項目是什么? 想要達成什么目標?想要達成什么目標? 基礎基礎 認知認知 梅 溪 湖 新城中心新城中心, ,首批城市資源景觀高端項目之一首批城市資源景觀高端項目之一 本項目基本指標 占地面積(萬平) 16 建筑面積(萬平) 40 商業面積(萬平) 3.5 容積率 2.54 一期產品 高層86-165平2房3房 別墅200-300平44套 【項目基礎印象項目基礎印象】 【項目營銷目標項目營銷目標】 2 2st st: : 品牌品牌 1 1th th: : 價值價值 方興品牌在長沙成功落地方興品牌在長沙成功落地,為后續整體梅溪湖國際新為后續整體梅溪湖國際新 城可持續開發做品牌鋪墊城可
3、持續開發做品牌鋪墊 奠定區域價格基礎奠定區域價格基礎,為后續梅溪湖國際新城一級土為后續梅溪湖國際新城一級土 地 開 發 及 二 級 項 目 開 發 樹 立 信 心地 開 發 及 二 級 項 目 開 發 樹 立 信 心 。 3 3st st: : 收益收益 20122012年年4 4個月銷售個月銷售5 5個億個億,回款目標回款目標3 3個億個億。 【營銷目標理解營銷目標理解】 價值價值 區域價值 項目價值 品牌品牌 區域影響力 項目影響力 收益收益 客戶數量 客戶認同度 品牌及收益目標的達成都仰賴于品牌及收益目標的達成都仰賴于價值目標實現價值目標實現, 仰賴于仰賴于區域與項目雙重價值的成功兌現區域與項目雙重價值的成功兌現 【營銷思考聚焦營銷思考聚焦】 因此,世聯本輪報告的思考也將因此,世聯本輪報告的思考也將主要聚焦于價值戰主要聚焦于價值戰 略層面,著重謀求區域與項目的雙重價值突破!略層面,著