魯能四川宜賓財富廣場商業綜合體項目策劃思路（134頁）.ppt
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魯能四川宜賓財富廣場商業綜合體項目策劃思路（134頁）.ppt
1、宜賓魯能財富廣場項目策劃思路宜賓魯能財富廣場項目策劃思路 思路結構思路結構 項目背景分析項目背景分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目市場分析項目市場分析 項目運作策略項目運作策略 項目定位建議項目定位建議 項目商業及建筑策劃項目商業及建筑策劃 項目商業業態規劃項目商業業態規劃 項目建筑規劃建議項目建筑規劃建議 項目開發節奏及控制項目開發節奏及控制 項目背景分析項目背景分析 一、宜賓經濟背景 項目背景分析項目背景分析 1 1、地區生產總值、地區生產總值 圖表圖表1 1：20022002年年20042004年生產總值對比表年生產總值對比表 年份年份 生產總值（億元）生產總值（億元） 增長（
2、百分比）增長（百分比） 20022002年年 258.30258.30 12.112.1 20032003年年 291.02291.02 12.512.5 20042004年年 349.03349.03 13.213.2 數據信息來源：宜賓市統計局數據信息來源：宜賓市統計局 20042004年，全市完成地區生產總值年，全市完成地區生產總值349349。0303億元，比上年增長億元，比上年增長1313。2%2%，比全省增幅高，比全省增幅高0 0。5 5 個百分點，比全國增幅高個百分點，比全國增幅高3 3。7 7個百分點，經濟的加速發展必將促進居民收入水平的提高，促個百分點，經濟的加速發展必將促進
3、居民收入水平的提高，促 進商業、房地產、旅游等行業的發展。進商業、房地產、旅游等行業的發展。 一、宜賓經濟背景 項目背景分析項目背景分析 2 2、產業結構、產業結構 圖表圖表2 2：近年產業總值對比表：近年產業總值對比表 52.81 123.37 58.12 56.4 144.33 90.29 71.39 172.82 104.83 0 50 100 150 200 2002年2003年2004年 單位：億元 第一產業第二產業第三產業 數據信息來源：宜賓市統計局 20042004年，全市完成地區生產總值年，全市完成地區生產總值349.03349.03億元，比上年增長億元，比上年增長13.2%13.2%，比全省增幅高，比全省增幅高0.50.5個百分點個百分點, , 比全國增幅高比全國增幅高3.73.7個百分點。總量在全省各市州中繼續保持第個百分點。總量在全省各市州中繼續保持第4 4位。其中，
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