房地產(chǎn)淡市營(yíng)銷(xiāo)上海-解密市場(chǎng) 銷(xiāo)售突擊39P.ppt

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房地產(chǎn)淡市營(yíng)銷(xiāo)上海-解密市場(chǎng) 銷(xiāo)售突擊39P.ppt

1、淺談“淡市營(yíng)銷(xiāo)”淺談“淡市營(yíng)銷(xiāo)” 宏觀市場(chǎng)數(shù)據(jù) 個(gè)案解析案場(chǎng)高來(lái)人的背后動(dòng)作飛流直下：限購(gòu)、限貸下成交直落飛流直下：限購(gòu)、限貸下成交直落只掌撐天下只掌撐天下 0 20 40 60 80 100 120 公寓別墅剛需、高端市場(chǎng)只手撐天下剛需、高端市場(chǎng)只手撐天下排名排名樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)名稱(chēng) 總金額總金額總套數(shù)總套數(shù) 均價(jià)均價(jià) No.3 保利葉城 7.61 340 18854 No.4 慧芝湖花園三期 6.73 183 35963 No.5 金鼎香樟苑 6.20 441 14990 No.7 合生城邦 4.54 330 15708 No.8 御景熙岸 4.00 223 20827 No

2、.9 圣驪河濱苑 3.64 108 25206 No.10 保利湖畔陽(yáng)光苑 3.20 224 14026 No.12 象源麗都二期 2.25 58 30358 No.13 綠地景匯佳苑 2.24 56 20748 No.15 新城悠活城 2.11 170 14044 No.16 綠地松江名邸 2.02 127 16070 No.18 恒盛湖畔豪庭 1.94 129 13234 No.19 明天華城 1.77 113 17060 剛需和豪宅市場(chǎng)兩頭熱剛需和豪宅市場(chǎng)兩頭熱全市全市163億總銷(xiāo)；億總銷(xiāo)；top20總效總效89個(gè)億個(gè)億 41 個(gè)個(gè) 億億豪豪宅宅總總銷(xiāo)銷(xiāo) 48 個(gè)個(gè) 億億剛剛

3、需需剛剛改改總總銷(xiāo)銷(xiāo) 排名排名樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)名稱(chēng) 總總金額金額總套數(shù)總套數(shù) 均價(jià)均價(jià) No.1 上海紫園 17.77 34 100205 No.2 仁恒怡庭 8.78 46 73287 No.6 瑞虹新城銘庭 5.77 139 40144 No.11 九龍倉(cāng)璽園 2.63 30 49342 No.14 誠(chéng)邦別墅 2.14 13 44699 No.17 翡冷翠園 1.94 6 70900 No.20 四季雅苑 1.71 18 59065 Why：剛需打折：剛需打折 Why：高端項(xiàng)目滿(mǎn)足客戶(hù)量深挖老客戶(hù)：高端項(xiàng)目滿(mǎn)足客戶(hù)量深挖老客戶(hù) 市場(chǎng)之維基解密市場(chǎng)之維基解密保利葉語(yǔ)保利葉語(yǔ) 九龍倉(cāng)客戶(hù)細(xì)分九龍倉(cāng)客戶(hù)細(xì)分仁恒項(xiàng)目解密仁恒項(xiàng)目解密 WIKILEAKS 剛需產(chǎn)品保利葉語(yǔ) 20112011年第一次開(kāi)盤(pán)情況：年第一次開(kāi)盤(pán)情況：于2011年3月27日取得317套公寓預(yù)售許可證，總面

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