河南洛陽開元門生態商務區前期提案（111頁）.ppt
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河南洛陽開元門生態商務區前期提案（111頁）.ppt
1、洛陽開元門生態商務區前期提案洛陽開元門生態商務區前期提案 一、總部基地發展模式與案例研究一、總部基地發展模式與案例研究 二、類似物業在鄭州市場的發展二、類似物業在鄭州市場的發展 三、洛陽經濟及寫字樓市場發展三、洛陽經濟及寫字樓市場發展 四、洛陽經濟開發區基本認知四、洛陽經濟開發區基本認知 五、開元門生態商務區需求研判五、開元門生態商務區需求研判 六、六、開元門生態商務區發展建議開元門生態商務區發展建議 提案內容：提案內容： 一、總部基地發展模式與案例研究一、總部基地發展模式與案例研究 相關概念 發展模式 典型案例 相關概念相關概念 總部經濟總部經濟 北京市社會科學院總部經濟研究中心主任趙弘研
2、究員在國內首次提出總部經濟理論。 總部經濟是指某區域由于特有的資源優勢吸引企某區域由于特有的資源優勢吸引企 業將總部在該區域集群布局業將總部在該區域集群布局，將生產制造基地布 局在具有比較優勢的其它地區，而使企業價值鏈使企業價值鏈 與區域資源實現最優空間耦合與區域資源實現最優空間耦合，以及由此對該區 域經濟發展產生重要影響的一種經濟形態。 相關概念相關概念 總部經濟產生和發展的三個條件假設總部經濟產生和發展的三個條件假設 一是信息經濟較充分發展。一是信息經濟較充分發展。 網絡及通訊技術的普及，使得企業內部信息傳遞和組織成本大大降低， 企業有條件實現內部不同組織的空間分離。 二是企業在發展中對于
3、戰略資源的需求上升。二是企業在發展中對于戰略資源的需求上升。 隨著企業規模擴大和市場競爭加劇，對于戰略資源（信息、高級人才、 科研成果等）的需求越來越強烈 三是在發展水平差異較大的不同區域之間，兩類資源的稟賦三是在發展水平差異較大的不同區域之間，兩類資源的稟賦 存在差異。存在差異。 在發達的中心城市，戰略資源密集，其獲取的成本較低；在欠發達地 區，常規資源密集，其獲取的成本較低。 相關概念相關概念 發展總部經濟的五個條件發展總部經濟的五個條件 第一個條件：區域擁有高素質的人力資源和科研教育資源高素質的人力資源和科研教育資源，能夠使得公司總 部以較低的成本進行知識密集性價值活動的創造。 第二個條件：區域要有良好的區位優勢和交通運輸網絡設施良好的區位優勢和交通運輸網絡設施。 第三個條件：區域要有便捷的信息獲取以及良好的異地間溝通的信息通道便捷的信息獲取以及良好的異地間溝通的信息通道， 同時在基
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