房地產策劃師認證培訓課程之一房地產策劃創意（149頁）.ppt
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房地產策劃師認證培訓課程之一房地產策劃創意（149頁）.ppt
1、 房地產策劃師認證培訓課程之一 房地產策劃創意 房地產策劃創意 二七年十一月 從一則小小故事講起 沒點創意找不到工作 “在這個行業里，我只是個嬰兒” “紙尿片”的含義 創意產業（創意工業、創意經濟、文化創意產業） 源自個人創意、技巧及才華，以創意為核心增長要素的行業 或缺少創意就無法生存的行業，主要包括文化創意 【案例：技術專家和創意專家的思路】 問題要點：顧客抱怨等待電梯時間過長問題要點：顧客抱怨等待電梯時間過長 技術專家思路：提高電梯運行速度、數臺電梯聯網統一電腦：提高電梯運行速度、數臺電梯聯網統一電腦 操控、高底層分開乘坐等。操控、高底層分開乘坐等。 創意專家思路：電梯旁放鏡子、進而電梯
2、口放錄像廣告、最：電梯旁放鏡子、進而電梯口放錄像廣告、最 后更新為液晶熒屏廣告。后更新為液晶熒屏廣告。 創意產業分類 文化及相關產業，如藝術、出版、影視等 與通訊和網絡相關的軟件、游戲、動漫等 與傳統產業相關的各類設計、策劃咨詢等 創創 意意 產產 業業 分分 類類 創意地產 【第一種含義】 創意地產是房地產業與創意產業融合的交叉產業。它創意地產是房地產業與創意產業融合的交叉產業。它 以泛地產為理念，進行創意產業運營，其核心是新型商業以泛地產為理念，進行創意產業運營，其核心是新型商業 地產運作，主干為創意商鋪、創意寫字樓、創意園區、兼地產運作，主干為創意商鋪、創意寫字樓、創意園區、兼 及創意住
3、區。及創意住區。 （上海易居房地產研究院 戴承良） 【第二種含義】 創意地產是房地產產品的一種新的運作理念和方法。創意地產是房地產產品的一種新的運作理念和方法。 它不僅指含有創意因素的房地產產品，而且是指在整個產它不僅指含有創意因素的房地產產品，而且是指在整個產 業鏈的各個環節中投入大量創意因素的房地產運作模式。業鏈的各個環節中投入大量創意因素的房地產運作模式。 （中國房地產及住宅研究會 張元端） 第一講第一講 策劃創意與創意思維策劃創意與創意思維 1 1、房地產策劃與創意、房地產策劃與創意 1.1 房地產策劃創意房地產策劃創意 創意的“創”是創始、創新和首創的“創”；創意的 “意”是意境、意念和新意的“意”。 創意的涵義是指通過創新思維、構思出新的設想方案的 過程。 案例：【保姆公寓】 創意思路： 雇主不用準備保姆間，對住房不太寬裕的人家尤其合適；雇主不用準備保姆間，對住房不太寬裕的人家
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