1、譽誠譽誠地地產產 房地房地產產基本知基本知識識大大課課堂堂 Company name 2 課程培訓須知 培訓目標 1、熟悉房地產相關基本知識 2、了解房地產相關的建筑知識 3、熟悉房地產銷售基本知識 培培訓對訓對象象 二、三級市場全體同事 我們的目標用專業(yè) 造服務 Company name 3 課程：房地產基礎知識 1 房地產基本概念 2 土地及地產知識概要 4 房地產銷售知識與案例分析 3 住宅、建筑工程概論 Company name 4 第一節(jié)：房地產基本概念 房地房地產產 房地產又稱不動產，是房產與地產的總稱，是指土地、建筑物、 地上的附著物及其附帶的各種權利，包括： 1、土地 2、建筑
2、物及地上附著物 3、房地產物權 注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、 土地使用權、典當權等。 房房產產 是指房屋的經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所 有者和使用者之間可以進行出租出售或作其他用途的房屋。 地地產產 是指能夠為其權利人帶來收益或滿足其權利人工作或生活需要的 土地資產。地產與土地的根本區(qū)別在于有無權屬關系：地產在法律 上有著明確的權屬關系，而土地則沒有明確的權屬關系，它是一個 統(tǒng)稱。 Company name 5 第一節(jié)：房地產基本概念 房產、地產兩者間的關系房產、地產兩者間的關系 房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個方面： 1、實
3、物形態(tài)上看，房產與地產密不可分 2、從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地產價格 3、從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯(lián)系在一起的。 Company name 6 第一節(jié)：房地產基本概念 房地房地產產的特性的特性 房地房地產產的自然特性的自然特性 1、位置的固定性 2、使用的耐久性 3、資源的有限性 4、物業(yè)的差異性 房地房地產產的的經濟經濟特性特性 1、生產周期長 2、資金密集性 3、相互影響性 4、易受政策限制性 5、房地產的保值增值性 Company name 7 第一節(jié)：房地產基本概念 房地產業(yè) 以土地和建筑物為經營對象，包括土地的開發(fā)，房屋的建設、維 修、管理，土地使用權的有償轉讓、劃拔，房屋所有權的買賣、租賃， 房地產的抵押、貸款以及由此而形成的房地產市場的綜合性產業(yè)。 房地產開發(fā) 房地產開發(fā)企業(yè)在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的 要求進行基礎
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