房地產(chǎn)策劃師市場研究培訓（88頁）.ppt
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房地產(chǎn)策劃師市場研究培訓（88頁）.ppt
1、策劃師市場研策劃師市場研 究培訓究培訓 開開 講講 引引 言言 行業(yè)前景行業(yè)前景 職業(yè)規(guī)劃職業(yè)規(guī)劃 關于培訓關于培訓 心態(tài)和感覺心態(tài)和感覺 培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容 市場調(diào)研概述市場調(diào)研概述 市場調(diào)研方法市場調(diào)研方法 調(diào)研數(shù)據(jù)的整理與分析調(diào)研數(shù)據(jù)的整理與分析 房地產(chǎn)市場報告房地產(chǎn)市場報告 1、你們參與過市場調(diào)研嗎？ 2、今天這個課程最重要的不是方法，而是 要努力培養(yǎng)一種做事情的習慣和心態(tài) I.市場調(diào)研概述 市場調(diào)研目的市場調(diào)研目的 市場調(diào)研數(shù)據(jù)收集及獲取方法市場調(diào)研數(shù)據(jù)收集及獲取方法 房地產(chǎn)市場調(diào)研流程房地產(chǎn)市場調(diào)研流程 課外推薦讀物及網(wǎng)站課外推薦讀物及網(wǎng)站 一、市場調(diào)研目的 1、了解區(qū)域房地產(chǎn)市場宏
2、觀和微觀情況 2、為策劃和銷售提供準確的市場定位和參 考依據(jù) 3、為公司決策服務 二、市場調(diào)研數(shù)據(jù)收集及獲取方法 A.房地產(chǎn)市場調(diào)研需要收集的數(shù)據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)研需要收集的數(shù)據(jù) B.房地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)獲取方法房地產(chǎn)調(diào)研數(shù)據(jù)獲取方法 A.房地產(chǎn)市場調(diào)研需要收集如下數(shù)據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)研需要收集如下數(shù)據(jù) 1.宏觀層面（知識積累）宏觀層面（知識積累） 2.中觀層面（項目工作）中觀層面（項目工作） 3.微觀層面（項目工作）微觀層面（項目工作） 1.宏觀層面（知識積累） 1）宏觀經(jīng)濟背景 2）核心城市房地產(chǎn)概況及典型個案 3）國家宏觀調(diào)控政策 1）宏觀經(jīng)濟背景 1-1：國民經(jīng)濟發(fā)展概況 1-2：中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展
3、概況 1-3：國家宏觀經(jīng)濟政策 1-4：國家重大事件對房地產(chǎn)行業(yè)的影響 2）核心城市房地產(chǎn)概況及典型 個案 南京 上海 廣州 3）國家宏觀調(diào)控政策 1、土地政策 2、金融政策 3、房地產(chǎn)政策 4、稅收政策 2.中觀層面（項目工作） 1）城市概況 2）城市經(jīng)濟發(fā)展概況 3）城市規(guī)劃 4）城市房地產(chǎn)市場（土地市場） 5）城市房地產(chǎn)相關政策 3）城市概況 3-1：城市性質(zhì) 3-2：市域行政劃分 3-3：面積及人口情況 3-4：歷史文化及風俗習慣 3-5：交通運輸情況 3-6：城市景觀特色 3-7：教育 4）城市經(jīng)濟發(fā)展概況 4-1：國民生產(chǎn)總值及人均國民生產(chǎn)總值 4-2：財政收入 4-3：固定資產(chǎn)投資 4-4：人均可支配收入 4-5：社會消費品零售 5）城市規(guī)劃 5-1：城市總體規(guī)劃 5-2：城市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃 5-3：城市交通規(guī)劃 5-4：城市規(guī)劃影響分析 6）城市房地產(chǎn)市場 6-1：城市近年
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