1、房地產產品創新全解及案例解析房地產產品創新全解及案例解析 目錄目錄 1 2 3 4 住宅產品創新的目的住宅產品創新的目的 產品創新的與形式產品創新的與形式 住宅產品創新住宅產品創新的階段與流程的階段與流程 項目主題與產品創新項目主題與產品創新 5 住宅產品創新住宅產品創新的的實現實現與與案例分析案例分析 四、四、 項目主題與產品創新項目主題與產品創新 1.主題在產品創新中的主導作用 2.項目主題的分類 3. 項目主題在產品創新中的重要作用 4. 項目主題覆蓋產品創新的范疇 5. 項目主題與產品線(形態) 五、五、 住宅產品創新住宅產品創新的的實現實現與與案例分析案例分析 1.在產品設計的各階段
2、如何把握客戶價值要素 2. 概念設計階段的創新 3. 產品設計研發階段的創新 4. 產品標準化與多樣化 5. 產品的展示設計 6. 其它 一、住宅產品創新的目的：一、住宅產品創新的目的： 1.實現客戶價值、改善生活硬件環境、激發社區潛能 2.是企業核心競爭力的體現 3.口號 一流企業制造標準 二流企業制造品牌 三流企業制造產品 二、 產品創新的與形式： 1.改善型創新 住宅發展階段：居住生存型、寬裕型、舒適享受型、發展型四 個階段。階段變化需求產生的創新 2.組合型創新 多類型的組合、小區規劃中住宅不同外立面的組合。 3. 移植型創新 不同物業類型生活方式、空間的移植，別墅空間、生活方式向 聯
3、排、疊拼移植，聯排、疊拼向多層住宅移植等。 三、住宅產品創新三、住宅產品創新的階段與流程的階段與流程 階段： 1、項目決策（論證策劃階段）概念設計階段 2、產品研發（方案實施階段）方案設計、擴初設計 3、產品實施（工程管理階段）施工圖繪制、實施建造階段 產品創新研發貫穿概念規劃方案、建筑規劃方案、擴初設計三 個階段。 四、項目主題與產品創新四、項目主題與產品創新 1. 主題在產品創新中的主導作用 2. 項目主題的分類 3. 項目主題在產品創新中的重要作用 4. 項目主題覆蓋產品創新的范疇 5. 項目主題與產品線(形態) 1.1.主題在產品創新中的主導作用主題在產品創新中的主導作用: : 項目主題是產品創新 的主線,貫穿整個產品從客觀規劃到微觀細節的全過程, 體現了項目的人文品質、調性與生活形態的線索。 2.2.項目主題的分類項目主題的分類: : 對項目自身特色素材(自然、人文、 生活方式、
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