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房地產(chǎn)工程造價(jià)案例分析及合同管理標(biāo)準(zhǔn)化（85頁）.ppt

資源ID：88073 資源大小：2.42MB 全文頁數(shù)：85頁
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房地產(chǎn)工程造價(jià)案例分析及合同管理標(biāo)準(zhǔn)化（85頁）.ppt

1、房地產(chǎn)工程造價(jià)案例分析及合同管理標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)工程造價(jià)案例分析及合同管理標(biāo)準(zhǔn)化第一部分：第一部分：工程造價(jià)分析與成本控制要點(diǎn)工程造價(jià)分析與成本控制要點(diǎn) 第二部分：合同標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施第二部分：合同標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施 2009 .11 深圳第一部分工程造價(jià)分析與成本控制要點(diǎn)工程造價(jià)分析與成本控制要點(diǎn) 第一章第一章房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本的構(gòu)成解析房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本的構(gòu)成解析第二章第二章成本事前控制的方法：目標(biāo)管理成本事前控制的方法：目標(biāo)管理第三章第三章開發(fā)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響及過程控開發(fā)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響及過程控制要點(diǎn)制要點(diǎn) 第四章第四章成本管理數(shù)據(jù)庫的建立與維護(hù)成本管理數(shù)據(jù)庫的建立與

2、維護(hù) 第一章房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本的構(gòu)成解析房地產(chǎn)項(xiàng)目工程成本的構(gòu)成解析 3 1.房地產(chǎn)成本與造價(jià)的組成結(jié)構(gòu) 2.項(xiàng)目成本造價(jià)數(shù)據(jù)及比重分析 3.影響造價(jià)的關(guān)鍵因素分析 4.典型項(xiàng)目的造價(jià)對(duì)比分析 5.影響工程造價(jià)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和業(yè)務(wù)要素 4 土地費(fèi)用前期費(fèi)用主體建筑安裝工程費(fèi)用室外及環(huán)境工程費(fèi)用公共配套工程費(fèi)用開發(fā)間接費(fèi)用營銷費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用管理費(fèi)用項(xiàng) 目發(fā) 展成本（全成本）項(xiàng) 目發(fā) 展成本（全成本） 1. 房地產(chǎn)成本的組成結(jié)構(gòu) 序號(hào) 項(xiàng)目 1 土地費(fèi)用 2 前期工程費(fèi) 3 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 4 建筑安裝工程費(fèi) 5 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 6 開發(fā)間

3、接費(fèi) 7 管理費(fèi)用 8 財(cái)務(wù)費(fèi)用 9 銷售費(fèi)用 10 開發(fā)期稅費(fèi) 11 其他費(fèi)用 12 不可預(yù)見費(fèi) 合計(jì) 5 1. 房地產(chǎn)成本的組成結(jié)構(gòu) 對(duì)比分析：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資對(duì)比分析：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資 2003建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 完全成本序號(hào) 項(xiàng)目 1 直接費(fèi) 直接工程費(fèi)（實(shí)體）措施費(fèi)（非實(shí)體） 2 間接費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)（施工企業(yè)） 3 利潤 4 稅金合計(jì) 6 1. 房地產(chǎn)成本的組成結(jié)構(gòu) 對(duì)比分析：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成對(duì)比分析：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成注意區(qū)別造價(jià)與成本財(cái)務(wù)角度的成本；工程經(jīng)濟(jì)范疇的造價(jià) 二者聯(lián)系 7 一級(jí)成本科目數(shù)據(jù)：按費(fèi)用類型建造成本的數(shù)據(jù)分析人材機(jī)構(gòu)成按分部分項(xiàng)工程按合同比重 8 幾個(gè)層面的成本管理：成本的決定因素和影響因素成本的變動(dòng)性分析全成本的變動(dòng)性建造成本的變動(dòng)性分析案例分享：標(biāo)桿企業(yè)的成本基準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 9 幾個(gè)品牌企業(yè)同類項(xiàng)目的數(shù)

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