1、 導言導言 萬家燈火城市廣場是信陽第一個真正意義上的城市綜合體， 究其本質而言，不僅僅是一個項目的名稱，亦不僅僅代表城 市廣場與它旗下的各個子業態，它所代表的是一種全新的城 市形態和生活方式。它的出現，就相當于北京國貿之于CBD， 燕莎商城之于燕莎商圈的意義，它不僅僅是一個城市綜合體 項目的名稱，也不僅僅是一個地標，而是在人們的腦海中已 經抽象出來，成為一個品牌的概念，成為城市的標簽。 超越項目本身,從一種更高資源視角之下,尋求一種更大的價 值販賣,是我們此次溝通的核心。 第一章、物質決定意識第一章、物質決定意識 物質基礎物質基礎 項目經濟技術指標項目經濟技術指標 占地面積：占地面積： 10.
2、6410.64萬萬m2m2 總建筑面積：總建筑面積： 4040萬余萬余m2m2 酒店酒店/ /公寓公寓/ /住宅：住宅：24.724.7萬萬m2m2 商業面積：商業面積： 12.312.3萬萬m2m2 容積率：容積率： 4.84.8 由高層、商業組合而成的城市由高層、商業組合而成的城市 復合型建筑。復合型建筑。 4040萬萬M2M2龐大體量龐大體量 超級大盤超級大盤! ! 商業商業、住宅、酒店、住宅、酒店、 全業態綜合體全業態綜合體! 公寓公寓 火車站舊城改造火車站舊城改造 地標重塑地標重塑! 這樣一個地產航母這樣一個地產航母, ,我們應如何起航我們應如何起航? ? 以城市的眼光運作項目以城市
3、的眼光運作項目 站在城市的高度來把握項目的運作站在城市的高度來把握項目的運作, ,以城市的發展未來來帶動項目以城市的發展未來來帶動項目 核心價值的體現核心價值的體現, ,將城市精神和發展力量巧妙融合于項目將城市精神和發展力量巧妙融合于項目, ,以中國、中部、以中國、中部、 信陽三個層級基礎界定項目區域價值、規劃價值、體驗價值、情感價值信陽三個層級基礎界定項目區域價值、規劃價值、體驗價值、情感價值 等等, ,進而構建項目核心價值體系。進而構建項目核心價值體系。 信陽是怎樣的信陽是怎樣的 一個城市一個城市? 中國有三大南中國有三大南 北經濟帶北經濟帶,信陽信陽 位于京廣鐵路位于京廣鐵路 經濟帶的中央經濟帶的中央 地帶地帶,崛起前景崛起前景 指日可待指日可待! 地理物質地理物質 信陽是怎樣的信陽是怎樣的 一個城市一個城市? 豫豫、皖皖、晉晉、鄂鄂、 湘湘、贛中部六省贛中部六省 與環渤海經濟圈與環
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