1、為保障會議的順利進行，請您將通訊工具關閉或調至振動，非常感謝。 Please closing your mobile,thanks. 考究的信仰 發展商：宏宇集團發展商：宏宇集團 提提 案：案： 北京星河灣整合傳播策略案 2005年年1月月20日日 對于極致成就的最好獻禮，無疑只能是與之相符的事物，換言之 以極致來向極致獻禮 是對生命中輝煌的最好回報 對那些創造奇跡的人們，他們所需要的就是那份與之相應的非凡， 與其成就和格調合拍的至高享受，那才是世界對他們的完美回報。 ROYAL SALUTE PART 1分析分析 Analysis 1.1 東部兩大高檔公寓版塊分析 1.2 北京星河灣SWOT
2、分析 1.3 與典型項目的比較分析 1.4 價格策略 1.5 目標客群分類 1.6 影響購買行為的因素分析 PART 2策略策略 Strategies 2.1 遠景設計 2.2 策略推導 2.3 策略核心 2.4 策略解讀 2.5 Slogan 目錄 Contents PART 3品牌提升品牌提升 Brand Management 3.1 LOGO優化方案 3.2 VI規范及應用 3.3 廣告原則 3.4 廣告表現 PART 4戰術戰術 Tactics 4.1 傳播計劃模型 4.2 傳播費用與成交狀況 4.3 分階段傳播戰術詳解 4.4 傳播費用估算 目錄 Contents PART 1分析分
3、析 Analysis 1.1 東部兩大高檔公寓版塊分析東部兩大高檔公寓版塊分析 一、一、CBD核心區核心區 1、代表項目、代表項目 北京財富中心 / 新城國際 / 通用時代國際中心 新城國際 通用時代國際中心 北京財富中心 2、特點分析、特點分析 供給減少，多數為經過兩年以上消化期樓盤供給減少，多數為經過兩年以上消化期樓盤 本區域公寓項目多數已經過兩年以上消化期，供給量有限。受土地供給制約，未 來基本無新盤供應，只有個別樓盤的新一期待售（如新城國際三期，預計今年三 月開盤） 大戶型數量有限，多數樓盤投資價值高于自用價值大戶型數量有限，多數樓盤投資價值高于自用價值 本區域的300平米以上大戶型集中供給樓盤如通用時代、溫莎大道已基本售罄， 新入市的新城國際180平米以上戶型也只有二十余套，均價18000元/平米。其他 樓盤以100-250平米中小戶型為主，更不會與本案主力產品形成競爭。且居 住
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