河南鄭東新區概況介紹及重點房地產項目簡析(45頁).ppt
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河南鄭東新區概況介紹及重點房地產項目簡析(45頁).ppt
1、鄭東新區概況及 重點項目簡析 部門:怡豐置業市場部 日期:5月27日 一、鄭東新區概況 二、鄭東新區房地產市場概況 開發建設鄭東新區是省委省政府、市委市政府為更好應對 中國加入WTO所帶來的機遇和挑戰,盡快適應經濟全球化的 發展潮流,穩步推進城市化進程,提升城市品位,為把鄭 州建設成為國家區域性中心城市而采取的重要舉措。 按照1998年國務院批復的鄭州城市總體規劃(1995年至 2010年)的要求,鄭州市區人口發展長遠目標為500 600萬,城市化水平達7080%。目前,鄭州中心城區規模 偏小,而且受隴海、京廣鐵路交叉分割,拓展空間受到制 約,與近億人口大省省會城市的地位和建設全國區域性中 心
2、城市的目標遠不相適應,因而必須尋求新的發展空間,按 照21世紀國際現代化城市的功能要求對省會鄭州總體規劃 進行完善、修編,這是規劃鄭東新區的主要背景。 2001年9月對鄭東新區遠景總體概念規劃采取國際招標的方 法進行。經過多方考察和商務談判,日本黑川紀章方案以 其先進的理念和獨具魅力的設計獲得專家們的一致好評, 最終脫穎而出。隨之,我們將規劃方案向社會公開展示并 進行了問卷調查,90%以上市民贊同黑川方案。在此基礎上, 2002年3月市人大常委會通過決議,以地方法規形式對規劃 方案予以確認。我們將方案及時向省委、省政府領導作了 匯報,并按照有關法定程序,經過逐級審批,報國務院備 案。(2002
3、年7月在世界建筑師聯盟年會上,黑川紀章先生 因設計鄭東新區規劃等方案而獲得首屆“城市規劃設計杰 出獎”)。 1.1、規劃的背景和過程 視頻介紹視頻介紹 1.2區域范圍及規劃 鄭東新區位于鄭州市鄭東新區位于鄭州市 區東部,是鄭州市為實區東部,是鄭州市為實 施中部崛起、加快城市施中部崛起、加快城市 現代化進程戰略而投資現代化進程戰略而投資 開發建設的政府主導色開發建設的政府主導色 彩強烈的新城區。鄭東彩強烈的新城區。鄭東 新區的發展建設始終貫新區的發展建設始終貫 穿規劃藍圖最終方案,穿規劃藍圖最終方案, 將將“共生城市共生城市”、“新新 陳代謝城市陳代謝城市”以及以及“環環 形城市形城市”等先進的城市等先進的城市 規劃理念。規劃理念。 全區由全區由中央商務區、龍中央商務區、龍 湖地區、商住物流區、湖地區、商住物流區、 龍子湖高校園區、科技龍子湖高校園區、科技 園區和經濟技術開發區園區和經濟技術