寫字樓辦公大廈物業管理用戶裝修二裝程序及守則（30頁）.doc
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寫字樓辦公大廈物業管理用戶裝修二裝程序及守則（30頁）.doc
1、 大廈大廈 用戶裝修守則用戶裝修守則 （建議稿） 二零零 年 月 目目 錄錄 第一部分： 二次裝修流程簡介 第二部分： 二次裝修操作程序 第三部分： 二次裝修守則 第四部分： 二次裝修收費標準 第五部分： 指定之裝修公司名錄 第六部分： 二次裝修使用表格 第一部分第一部分: : 大廈二次裝修流程簡介大廈二次裝修流程簡介 當單元交接手續完畢後，用戶須向物業管理 中心須提交以下裝修資料申請裝修； 裝修申請表 裝修承諾書 臨時供電申請表 裝修公司需提交以下資料給物業管理中心； 營業執照副本復印件一份 資質等級證復印件一份 裝修人員名單一份 裝修保險文件復印件一份 提供一至二名消防責任人 各專業裝修圖
2、則一式三份及材料明細表 裝修改造工程消防審核申報表 外地勞工手續申辦資料 簽定消防安全責任書 用戶或裝修公司需到財務部交付以下費用； 臨時電費 臨時水費 裝修按金 裝修管理費 工人出入證按金及工本費 購置滅火器費用 交款完畢后及； 工程部對圖則審批唯在 200m 2以 上須送至消防局審批，由消防部 門發放安全施工許可證，到管理 中心辦理開工證。200m 2以下直 接由管理中心辦理開工證。 管理中心發放裝修工人出入證 裝修公司可開始施工，施工時要接受 管理中心管理和遵守裝修守則內的管 理辦法 裝修期間物業部/保安部職責； 監督裝修工人紀律 負責出入證放行工作 監督電梯使用情況 貨物出入放行申請
3、裝修期間加班申請等等 裝修期間工程部職責； 監督工程必須依圖施工 檢查施工質量必須符合政府有關標準 材料使用正確 施工完畢，裝修公司可申報完工驗收； 物業部/工程部進行驗收和發出驗收表格 200m 2以上須消防局蓋章批核驗收合格 裝修公司提供竣工圖 交回工人工作證及裝修許可證 當所有手續完成後，財務部可； 退回工人出入證按金 于 60 天內退回裝修按金扣除需 要部份 用戶遷入 程 序 一 程 序 二 程 序 三 程 序 四 第二部分：大廈第二部分：大廈二次裝修二次裝修操作操作程序程序說明說明 程序一： 用戶申請裝修： 1. 用戶向管理中心提出室內裝修申請，填寫以下表格； 裝修申請表（表一） 裝修承諾書（表二） 裝修期間臨時電力供應申請表（表三） 程序二： 裝修公司向管理中心提交以下資料； 裝修單位營業執照副本復印件一份 裝修單位資質等級證復印件一份 裝修人員名單一份 裝修保險文件復印件一份
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