房地產開發公司住宅項目銷售開盤信息上報管理工作指引（4頁）.doc
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房地產開發公司住宅項目銷售開盤信息上報管理工作指引（4頁）.doc
1、 項目項目銷售銷售開盤開盤信息信息上報上報 管理管理工作指引工作指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 一一、工作指引工作指引概述概述 流程目的流程目的 明確首創置業下屬項目開盤信息管理原則及流程，促進內部信息共享以提 高工作效率，增強管理透明度以降低經營風險。 適用范圍適用范圍 本指引適用于首創置業總部與各一線公司/項目公司間涉及項目開盤信息的 管理。 定義定義 1.1. 總部相關業務所屬中心詳見總部相關業務所屬中心詳見 BPIBPI 管理制度及當年組織管理手冊管理制度及當年組織管理手冊 2
2、.2. 涉及總部層面的操作流程詳見總部涉及總部層面的操作流程詳見總部 BPIBPI 手冊手冊 3.3. 機構機構投資者：投資者：機構投資者是指在房地產市場從事股權投資的法人機 構，主要有主權基金、保險公司、養老基金和投資基金、證券公司 等。 4.4. 開盤開盤信息信息：具體包括項目開盤當日信息與開盤壹周以來的匯總信息。 流程要素描述流程要素描述 流程流程 CPCP 點描述點描述 CPCP 點點 對流程的影響對流程的影響 控制要點控制要點 難點風險點提示難點風險點提示 - - - - - 支持文件支持文件 無 流程流程 CP 點點 無 責任部門責任部門 1. 主導部門主導部門：總部相關中心/各一
3、線公司 /各項目公司 2. 參與部門：參與部門： 總部相關中心 流程流程 KPI 1. 信息上報的及時性和準確性 輸入條件輸入條件 無 輸出結果輸出結果 1. 項目開盤日報 2. 項目開盤壹周報 項目開盤 項目開盤信息信息 管理工作指引管理工作指引 二二、工、工作程序作程序 2.12.1 信息傳遞原則信息傳遞原則 1) 及時性原則：及時性原則：信息具有顯著的時效衰減性，信息提交單位應在規定時間內將信息發送指定對 象。 2) 準確性原則：準確性原則：城市公司/項目公司作為公司下屬項目的經營實體，是上報信息準確性的責任單 元。 3) 真實性原則：真實性原則：傳遞信息的目的是為了消除不確定性，各一線公司應根據事實制作信息，不得含 糊其辭或加入主觀臆測。 4) 完整性原則：完整性原則：為了提高決策質量，信息中對發生事件的描述應連貫、完整。對于即時類信息， 應在保證初次上報信息時優先保證其及時性，同
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