湖北省十堰市盛世唐城商業規劃及營銷策略推廣報告(108頁).ppt
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湖北省十堰市盛世唐城商業規劃及營銷策略推廣報告(108頁).ppt
1、1 商業規劃及營銷策略推廣報告商業規劃及營銷策略推廣報告 2 目錄：目錄： 序序 言言 第一部分：宏觀市場商業環境分析第一部分：宏觀市場商業環境分析 第二部分：區域及項目商業概述第二部分：區域及項目商業概述 第三部分：項目商業規劃建議第三部分：項目商業規劃建議 第四部分：項目商業推廣第四部分：項目商業推廣 3 序序 言言 近年來，隨著現代社會的高度發展，一種新的經濟方式“休 閑經濟”應運而生。這種經濟模式將側重人的體驗、欣賞與情感表達， 以滿足人的個性、多樣性、多元性發展。而消費者的這種新的消費需 求，不僅僅是物質方面的產品，而更多的是滿足休閑消費需要的文化 精神產品。由此它將引起新的產業鏈和
2、新的社會文化關系的變化。 4 唐城的建立正是在房縣經濟發展中產生的一種“休閑經濟”的 載體。地理、口碑、基礎設施等方面的優勢，定位了唐城在房縣的 尊貴地位，而這也必將吸引本地人群的聚集。而作為房縣千年獨特 文化的最佳表現之地，唐城將成為外來者的必游之地。 極具經濟特色與文化特色、建筑特色的唐城，將同時引領房縣 “休閑經濟”與“旅游經濟”的雙重發展。 5 第一部分：宏觀市場商業環境分析第一部分：宏觀市場商業環境分析 6 商業地產投資商業地產投資房地產的研究生業務，想說房地產的研究生業務，想說 做好不容易！做好不容易！ 一個商業項目是否能夠成功，很重要的條件是所處的區域如 何，即周圍的商業氛圍如何
3、，消費水平如何，在消費者心中的地 位如何等等?？v觀08年商業我們亦喜亦憂，一些商圈由于經營模 式不科學漸漸陷入尷尬局面。 7 小結：小結： 由于政府宏觀調控等因素制約，整個房地產市場觀望態 勢濃厚，而在商業地產領域，長期的售后返租模式也被泛濫 使用，開發商做出的高額回報率并不能在根本上打開銷售局 面。項目要取得銷售上的成功，突破模式在所難免。項目要取得銷售上的成功，突破模式在所難免。 8 第二部分第二部分 區域及項目商業概述區域及項目商業概述 9 區域特征：房縣政府將西河以西區域（老城區）用地分為行政、 辦公、金融、商貿、居住、工業、市政設施、綠化等功能區域。 而房陵大道將成為房縣未來的政治商貿中心地段。沿西河西路西 線，地形平坦，交通方便，商業潛在集聚效益較好，沿河綠化優 美，將成為規模性建筑群、集聚性商貿區和綜合性物流中心。 房陵大道房陵大道 10 區域概述：區域概述： 隨著唐城及其周
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