哈爾濱商業廣場綜合體項目優化建議書（67頁）.ppt
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哈爾濱商業廣場綜合體項目優化建議書（67頁）.ppt
1、 萬達商業廣場萬達商業廣場 優化建議書優化建議書 目目 錄錄 一、空調系統一、空調系統 二、強電系統二、強電系統 四、弱電系統四、弱電系統 三、給排水系統三、給排水系統 一、空調系統 1、空調風系統存在送風不均勻現象，導致冷熱不均。 建議：空調系統風管路上的風口都加裝調節閥。 無調節閥的散流器 有調節閥的散流器 2、盤管送風風量小、送風質量差、棚內回風能耗損失大、 商戶之間由于棚頂連通相互串煙。 建議：在設計時明確必須加回風箱，在回風口位置加過濾網， 商鋪和公共區之間棚內封堵到頂。 3、國美和神采飛揚的空調風柜機共用一個機房，導致機房難以管理，相 互之間影響。 建議：各主力店風柜機房獨立設置，
2、有利延長設備使用壽命、便于管理 和能耗的收費。 4、空調系統風管道保溫材料采用巖棉容易脫離,被水浸泡后 巖棉無法再使用。 建議：采用像塑保溫。 5、北方采用市政供暖系統的廣場，采用熱表計量，但對商管公司負責支 付費用的供暖部分沒有設置熱表，而是采用總表減分表剩余部分由商管 公司承擔的方式，無法核定商管承擔部分的準確性和合理性。 建議：對商管公司承擔部分按主力店的標準設置計量熱表。 6、部分廣場消防監控中心、變電所、電梯等機房等沒有空調設備和新風、 排風設施，無法滿足設備正常運行和運行人員人身健康的需要。 建議：在設計時明確設置帶除濕功能的空調設備，并設置新風和排風，保 證設備運行和人員健康的需
3、求。 7、百貨、步行街、娛樂樓隨著樓層的增加溫度逐漸升高，導致各個樓層 溫度不均勻。 建議：在設計時考慮采用BA控制，通過電動調節閥、電機變頻等手段調 節風速和水流改善送 8、北方地區急劇降溫時新風系統不能及時關閉，凍壞室內 設備。 建議：新風入口加設自動防凍閥設備。 建議：加裝風幕機和門斗。 9、南方地區采用單層門冷量散失 較大. 10、空調循環水泵、空調主機、停車場照明等從低壓配電室 引出的各系統計量電度表不全。 建議：全部安裝，以便日統計， 控制能耗。 11、空調室外機組散熱 住宅空調室外機組安裝在空調管井內，機組散熱不好，影響 空調使用。 建議：在設計時考慮空調室外主機散熱問題 12、空調水系統的管道沖洗和水質處理工程 建議：調試前由專業水處理公司對管道進行清洗和預膜工 作，并作水處理。確保管道正常使用壽命，提高能耗效率。 13、在陽光頂設計時應考慮設置開啟扇，在季節交替時采用 自
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