1、房縣商貿城房縣商貿城 招商銷售策略報告招商銷售策略報告 十堰智信營銷策劃有限公司十堰智信營銷策劃有限公司 2009年年4月月3日日 第第 一一 篇篇 前期基本情況總結前期基本情況總結 項目定位與客戶儲備 市場分析 區域現狀、未來 交通情況 商業現狀 人口狀況 年消費市場 縣城十字街，房縣客運站對面，交通便捷順暢。 十宜鐵路、十房高速、谷竹高速即將開工建設。 東聯襄樊，西引兩竹，南牽神農架，北通大十堰。 區域交通狀況區域交通狀況 目前本區域內有新合作鑫城超市、壽康永樂 超市，無其他上萬平米的大型商業，多見零星配 套散落在各項目中。 區域商業狀況區域商業狀況 房縣全縣人口約50萬人，其中城關鎮人口
2、8.2萬人。 區域人口狀況區域人口狀況 區域商業狀況區域商業狀況 2008年社會消費品零售總額18億元。 房縣核心商圈房縣核心商圈 商貿購物公園商貿購物公園 房縣核心商圈 商貿購物公園 十字街商圈，擁有充沛的集中客流量 “兩山一江”旅游熱線的支點，承東啟西的經貿橋梁 房縣客運站對面，輻射各鄉鎮的商業中心 地方土特產品 現代品牌商業 旅游休閑娛樂 美食生活廣場 時尚購物+創意娛樂+快樂餐飲+旅游休閑 項目定位項目定位 開發目標 #在本區域內打造一個具有吸引力、向心力、競爭力的商業 中心； #打造“房縣商貿城”商業品牌，使商業價值最大化； #4萬多平米的項目體量，通過確定合理的租售比，確保該 項目
3、達到最佳財務收益。 整體策劃思路 “三化”對于整體運作來講： 產品多元化 主題概念化 業態復合化 整體策劃思路 #產品多元化，操作多樣化。 極力塑造特色的“時尚休閑體驗”、“美食生活廣 場”、“生活第三空間”三大商業空間，打造一個 “吃、喝、玩、樂、游、購”的時尚天堂 。 在實際操作的過程中，以不同的營銷渠道、手段、 銷售方式，提供多樣的操作模式。 整體策劃思路 #主題概念化。 在房縣商貿城的品牌基礎上，針對商業塑造專屬的主題及 形象定位，及包裝手段，以概念化的主題吸引目標客戶的 注意。 “房縣商貿城”，倡導“全自在休閑，歡樂新空間”，流 光溢彩的創新商業空間讓餐飲娛樂起來，讓娛樂飛翔起來！ “房縣商貿城”，凸顯體驗式和情景式消費，讓各地消費 者留戀假日時光，追逐時尚！ 整體策劃思路 #業態復合化。 以完整清晰的整體策劃思路，將業態的面積、種類、功能、 產權等進行準確分類，力求提供更加完善
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