光耀東方廣場城市綜合體項(xiàng)目營銷競標(biāo)方案（195頁）.ppt

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光耀東方廣場城市綜合體項(xiàng)目營銷競標(biāo)方案（195頁）.ppt

1、光耀東方廣場快速營銷策略方案位置位置長安街南，西站北廣場建筑面積建筑面積 21萬平米銷售面積銷售面積 76868平米（公寓面積）銷售周期銷售周期 3 3個(gè)月個(gè)月銷售率銷售率 95%95% 月均銷量月均銷量 2.42.4萬平米萬平米營銷目標(biāo)營銷目標(biāo) 速度速度 0909年上半年銷售量排名前十的項(xiàng)目均年上半年銷售量排名前十的項(xiàng)目均為剛需住宅為剛需住宅；一些項(xiàng)目月銷售面積可達(dá)；一些項(xiàng)目月銷售面積可達(dá)3 3萬平米萬平米（數(shù)據(jù)來源：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)）（數(shù)據(jù)來源：北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)）可行性分析可行性分析 20092009年上半年北京市項(xiàng)目銷售面積年上半年北京市項(xiàng)目銷售面積TOP10

2、TOP10榜單榜單排名項(xiàng)目名稱銷售面積 (萬平方米) 月均銷售（萬平方米）成交峰值（月銷售面積） 1 加州水郡 20.43 3.41 65101.8 2 潤澤莊園 12.72 2.12 46106.32 3 3 遠(yuǎn)洋沁山水遠(yuǎn)洋沁山水 12.7112.71 2.112.11 79702.5579702.55 4 世紀(jì)星城 11.52 1.92 21045.07 5 北京華僑城 10.87 1.81 52472.69 6 6 保利保利西山林語西山林語 10.3910.39 1.731.73 75743.6775743.67 7 北苑家園 10.37 1.72 32612.75 8 林

3、肯公園 9.84 1.64 34891.91 9 富力又一城 9.72 1.62 22403.69 10 億城西山華府 9.68 1.61 30507.65 合計(jì)合計(jì) 118.25118.25 1.971.97 可行性分析可行性分析項(xiàng)目名稱成交套數(shù) 成交面積月均成交成交峰值朗庭 367 19657.29 1787.02 4001.83 前門前 290 25726.1 3675.15 9226.36 世奧國際世奧國際 243243 37365.0137365.01 3396.813396.81 12890.6312890.63 波菲特公寓 103 11507.05 1150.70 3649.33 合生麒麟社 345 34491.19 3832.35 9214.82 鶴巢居 31 2235.29 372.54 903.95 林肯公寓林肯公寓 405405 28959.3428959.

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