湖北棗陽新天地地產項目商業開發策略報告（61頁）.ppt
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湖北棗陽新天地地產項目商業開發策略報告（61頁）.ppt
1、棗陽棗陽 新天地新天地 商業開發策略報告商業開發策略報告 打造極具地中海歐陸風情的商業街區打造極具地中海歐陸風情的商業街區 報告結構報告結構 棗陽市商棗陽市商業房地產市場研業房地產市場研究究 項目商業發展方向項目商業發展方向 典型商業案例研究分析典型商業案例研究分析 項目商業開發設計建議項目商業開發設計建議 項目營銷策略項目營銷策略 報告結構報告結構 棗陽市商業市場特征棗陽市商業市場特征 重點街區商業市場研究重點街區商業市場研究 二手商鋪市場分析二手商鋪市場分析 各類商業項目研究各類商業項目研究 棗陽市棗陽市商業商業房地產市場研究房地產市場研究 項目商業發展方向項目商業發展方向 典型商業案例研
2、究分析典型商業案例研究分析 項目商業開發設計建議項目商業開發設計建議 項目營銷策略項目營銷策略 棗陽市商業市場特征棗陽市商業市場特征 特征特征1 1：租賃需求旺盛，私營生意人較多；：租賃需求旺盛，私營生意人較多； 特征特征2 2：現存在經營商鋪建筑年代久遠、鋪面陳舊；：現存在經營商鋪建筑年代久遠、鋪面陳舊； 特征特征3 3：租金水平逐步提高，商鋪投資價值升值潛力增大；：租金水平逐步提高，商鋪投資價值升值潛力增大； 特征特征4 4：經營業態多樣化，以基本生活配套經營為主；：經營業態多樣化，以基本生活配套經營為主； 特征特征5 5：商鋪升值潛力增大，私人持有物業時間較長；：商鋪升值潛力增大，私人持
3、有物業時間較長； 特征特征6 6：私房自行建鋪現象較多，但品質一般；：私房自行建鋪現象較多，但品質一般； 特征特征7 7：現階段人民路、書院街人流量、車流量劇增，區域商業市場得到支撐；：現階段人民路、書院街人流量、車流量劇增，區域商業市場得到支撐； 特征特征8 8：南城區缺乏吸引人氣的大型賣場。：南城區缺乏吸引人氣的大型賣場。 重點商業街區研究重點商業街區研究人民路人民路 人民路經營業態梳理人民路經營業態梳理（人民路與書院街交匯處人民路與興隆路交匯處） 行業行業 業態業態 金融 中國農業發展銀行，人壽保險； 行政、醫療 房產交易市場，市婦幼，城市規劃管理局，市環境保護局，司法局，市公安 局保安公司，市中隊（第一看守所）； 教育 市春蕾學校，市直機關幼兒園，青少年活動中心（新東方棗陽教學院），棗 陽職教中心，市技工學院； 社區服務 餐飲，國家電網，推拿，超市，彩票銷售，書店，電訊營業廳，藥店
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