湖南常德紫金城金色曉島地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略(40頁(yè)).ppt
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湖南常德紫金城金色曉島地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策略(40頁(yè)).ppt
1、大盤(pán)紫金時(shí)代 湖南金恒房地產(chǎn) 常德紫金城金色曉島項(xiàng)目整合推廣策略 深圳尚美佳機(jī)構(gòu)出品 尚美佳營(yíng)銷觀:策略營(yíng)銷+活動(dòng)營(yíng)銷 +文本營(yíng)銷三大引擎。 尚美佳使命觀:如何幫發(fā)展商找到一尚美佳使命觀:如何幫發(fā)展商找到一 條最省錢(qián)最賺錢(qián)的推廣通路。條最省錢(qián)最賺錢(qián)的推廣通路。 阿基米德的預(yù)言 給我一個(gè)支點(diǎn),我可以撬動(dòng)地球! 贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心,最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”,海量專業(yè)資料每日更新中! 資料下載地址:http:/ 添加Q群140908613,可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實(shí)時(shí)推送 尚美佳支點(diǎn)論推廣模式 尋求支點(diǎn)找到項(xiàng)目唯一性、權(quán)威性、排它性的賣(mài)點(diǎn) 設(shè)置杠桿根據(jù)賣(mài)點(diǎn)的不同訴求,整合相關(guān)的資源,找到推
2、 廣通路的最有效路徑 撬動(dòng)市場(chǎng)強(qiáng)有力的執(zhí)行,引發(fā)無(wú)限次的社會(huì)傳播關(guān)注,進(jìn) 而做出項(xiàng)目的唯一市場(chǎng) 支點(diǎn)賣(mài)點(diǎn) 市場(chǎng)號(hào)召力 輿 論 杠 桿 產(chǎn) 品 影 響 力 廣告杠桿 產(chǎn) 品 表 現(xiàn) 力 活動(dòng)杠桿 產(chǎn)品文化力 文 本 杠 桿 支點(diǎn)模式的基本構(gòu)想 提案總綱 項(xiàng)目理解 產(chǎn)品分析 客戶分析 推廣策略 尋求支點(diǎn) 尋求方向 尋求目標(biāo) 制造杠桿 項(xiàng)目理解 項(xiàng)目定位:湖湘首席親水文化大盤(pán) 地塊面積:1500畝 項(xiàng)目區(qū)位:地塊處于柳葉路與朗洲路交匯處,屬于未來(lái)城市規(guī)劃的荷花 片區(qū),本片區(qū)是常德市今后重點(diǎn)建設(shè)的居住片區(qū)。 項(xiàng)目環(huán)境:地塊處于風(fēng)景優(yōu)勝的穿紫橋河風(fēng)光帶之中,地理位置得天獨(dú) 厚。 項(xiàng)目機(jī)會(huì):城市化進(jìn)度加快
3、,房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)節(jié)攀升。 項(xiàng)目一期金色曉島主訴求點(diǎn) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)不可替代唯我獨(dú)尊的地塊占位 環(huán)境優(yōu)雅歷史形成彌足珍貴的景觀資源 建筑精美不可復(fù)制傳世經(jīng)典的創(chuàng)新設(shè)計(jì) 風(fēng)格特異不可超越里程碑式的理念風(fēng)格 人文價(jià)值不可再生生態(tài)棲居的生活方式 提出問(wèn)題 問(wèn)題一: 先賣(mài)紫金城?還是先賣(mài)金色小島? 小道理附從大道理 金色曉島是紫金城的組團(tuán)之一,為一期開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,其市場(chǎng)的影響 力,品牌的訴求點(diǎn),產(chǎn)品文化的塑造等等市場(chǎng)行為,必須是在紫金城這 桿大旗之下,局部戰(zhàn)役必須附從全局的戰(zhàn)略思路。因此: 欲賣(mài)金色曉島,必須先賣(mài)紫金城! 提出問(wèn)題 問(wèn)題二: 推廣賣(mài)點(diǎn)眾多的紫金城, 是面面俱到?還是牽一發(fā)而動(dòng)全局? 賣(mài)點(diǎn)思考 文化賣(mài)點(diǎn):湖湘多名士,文化的塑造很難在兩湖地區(qū)形成 突破; 親水賣(mài)點(diǎn):兩湖自古以來(lái)就有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”之稱,水資源 十 分豐富,當(dāng)?shù)厝藢?duì)水文化的理解已經(jīng)十分深厚; 大盤(pán)賣(mài)點(diǎn):盡管常德地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始“大盤(pán)時(shí)代”的