北京國貿和SOHO城市綜合體項目系列案例研究(85頁）.ppt
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北京國貿和SOHO城市綜合體項目系列案例研究(85頁）.ppt
1、2021/4/9 2021/4/9 北京國貿和北京國貿和SOHOSOHO系列系列 案例案例 1 1、北京、北京 2 關鍵字關鍵字 ： 都市綜合體、綜合體發展與區域發展的關系都市綜合體、綜合體發展與區域發展的關系 案例簡介案例簡介 ： 國貿大廈帶動國貿大廈帶動CBDCBD區域發展；區域發展；SOHOSOHO中國在中國在CBDCBD的項目為商務的項目為商務 人士提供了全新生活理念，并引發一個階層的產生人士提供了全新生活理念，并引發一個階層的產生 案例適用范圍案例適用范圍 ： 一線城市一線城市 3 國貿大廈帶動國貿大廈帶動CBDCBD區域發展；區域發展；SOHOSOHO中國在中國在CBDCBD的項的
2、項 目為商務人士提供了全新生活理念，并引發一個階層的目為商務人士提供了全新生活理念，并引發一個階層的 產生產生 北京CBD的規劃范圍是： 東大橋路（西）西 大望路（東）、朝陽北 路（北）通惠河 （南）之間約3.99平方 公里的區域。 1993年經國務院批準的北京城市總體規劃明確提出：在建國門至朝陽 門、東二環路至東三環之間，開辟具有金融、保險、信息、咨詢、商業、文 化和商務辦公等多種服務功能的商務中心區。同年，北京市城市規劃設計 研究院編制完成了北京市商務中心區規劃 國貿國貿 中心中心 建外建外 SOHOSOHO SOHOSOHO 現代城現代城 4 改革開放初期，國貿中心應對城市高檔寫字樓市場
3、的空白，以高標準改革開放初期，國貿中心應對城市高檔寫字樓市場的空白，以高標準 辦公、會展吸引高端企業、社會精英，商業、酒店應對亞運會需求辦公、會展吸引高端企業、社會精英，商業、酒店應對亞運會需求 地理位置地理位置 國貿中心地處北京東長 安街延長線與東三環路 交界處，毗鄰使館區， 與天安門廣場近在咫尺。 對外交通對外交通 國貿周邊的國貿立交橋 四通八達，是首都北京 東部的交通樞紐。距首 都機場只有25分鐘車程， 地鐵國貿站與各線地鐵 相通，多條公共汽車線 路從門前通過，地理位 置優越，交通十分快捷。 國貿國貿 一期一期 改革開放改革開放 外企辦公需求外企辦公需求 亞運會亞運會 酒店需求酒店需求 游客游客 購物需求購物需求 外企工作人員外企工作人員 居住需求居住需求 1985年，郭鶴年在內地進行的首 項投資就是與國家經貿委合作，斥 資3.8億美元，興建北京國際貿易 中心。國貿中心與1990.8
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