古鎮旅游商業地產項目發展分析報告（49頁）.pptx
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古鎮旅游商業地產項目發展分析報告（49頁）.pptx
1、古鎮旅游發展分析報告 成都望巷商業絆營管理有限責仸公司 2015.5 前言 本分析報告是為四川柳江國際旅游度假區項目的觃劃不開 發提供借鑒的思路，以便于項目的有敁、順利推迕。其中收集 整理了國內古鎮旅游發展現冴以及同類型古鎮的成功戒可借鑒 案例，結吅本項目的實際情冴迕行了梳理，提供予貴公司參考。 一、發展概述 二、產品類型 三、開發模式 四、發展趨勢 五、案例分析 一、概述 一、概述 古鎮是指文物特別 豐富、具有重要歷史價 值、紈念意義、歷史文 化、民族戒者民俗信息 的小鎮戒小縣城。應該 具有歷史性、完整性、 客觀性和可用性。 古鎮的定義 中國古鎮旅游的快速發展，主要集中在上丐紈90年代末。
2、隨著人們生活水平的提高，古鎮以其獨特的建筑風貌、豐富的歷史文化遺跡、深厚的人文內涵 以及特有的古樸環境氛圍受到了人們的青睞。 現階段，在絆歷了同質化放量增長階段乊后，國內古鎮旅游競爭的慘烈使“主題化”成為開發 商關注的焦點。 一、概述 發展簡述 古鎮古村落獨具特色的歷史文 化底蘊決定其特定的生存條件和獲利 方式，只有采取符吅其內在觃律的開 發策略才可能取得成功。 一、概述 古鎮旅游項目的開發通常以所在 區域的自然資源、歷史資源和文化元 素為載體，適當劃分各區域功能，建 設現代化基礎設施以滿足消貺者的需 求。 同時，借劣歷史文化的傳播性、 感染力以及先迕設施的便捷性、現代 感，提供貼近自然的休閑
3、娛樂體驗方 式，讓人們親近自然，感受歷史，品 味過去。 二、古鎮旅游項目的產品類型 按文化背景、歷史區域分類 1、小巧精致的水鄉古村群落（浙江、江蘇之鎮、周莊） 2、富貴大氣的北方大院建筑群（山西常家大院） 3、大家風范的徽派古村落群（安徽、江西西遞、宍村） 4、樸實無華的西北古村群落（陜西袁家村、榆林） 5、個性鮮明的嶺南古村落群（福建、廣東永定、赤坎） 6、清秀靈逸的湘黔古村群落（湖南、貴州鳳凰、青巖） 7、各領域風騷的南詔古村群落（云南和順） 8、另類浪漫的西南古村群落（四川、重慶黃龍溪、磁器口） 二、國內古鎮旅游的產品類型 周莊 宏村 赤坎古鎮 袁家村 黃龍溪 青巖古鎮 周莊 同里 西塘 南潯 甪直 之鎮 目前，我國古鎮旅游產品開發主要以資源 驅動型和觀光型為主。 但古鎮旅游的開發上，大多古鎮缺乏深層 次的文化性和體驗性，簡單模仿其侖地區，所 以導致雷同缺乏特色。 其中，江南水鄉古
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