光耀松山湖項目上海珠三角頂級豪宅巡禮（68頁）.pptx
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光耀松山湖項目上海珠三角頂級豪宅巡禮（68頁）.pptx
1、少即是多，多即是少！ 本定位報告敬尊此哲理而概念出品 中原地產光耀松山湖項目組 Code of this report | 2 內容提要： 1、珠三角頂級豪宅巡禮； 2、對比分析松山湖項目區位資源優勢； 3、頂級富人的“七宗最”； 4、項目建議： 1）區位分析；2）建筑：極簡、極奢；3）園林； 4）產品規劃：回歸型、極奢型、回家即度假型、 資源占有型、收藏型、商務接待型、度假型。 5、高端配套打造； 6、頂級物管服務。 為什么釣魚臺7號院在4個月內，單價從 10萬跳漲到20萬，隨后又漲到30萬？ 為什么香港天璽能賣到70萬，進入的 全球豪宅榜？ 而又是為什么，湯臣一品6年前價喊 11萬，至今卻
2、還只是賣到16萬？ Code of this report | 6 要理性的用“地段、資源”來衡量值不值， 能不能賣這個價，似乎是不夠的，我們覺 得更重要的原因卻是 你想不想，或你敢不敢！ Code of this report | 7 本案，我們不打算去爭全國豪宅榜，但完 全不應當局限于松山湖、或是東莞，至少 我們應當進入珠三角豪宅陣營！ Code of this report | 8 大一山莊 地址：廣州白云山麓 規模：占地15萬，容積率1.0 戶型：一期800-1400平獨棟， 地面2-3層， 地下1-2層 總套數：79棟 世界頂級物業管理加拿大高力國際 售價：8000萬/套，單價6-1
3、0萬/平米 絕佳的自然山水環境，平均達200萬元/套的世界頂級建筑大師擔綱設計，79棟獨 棟別墅，每一棟風格不一，戶戶均附有超大泳池，2億元打造奢華會所，資源環 境加產品力打造是項目的突出優勢 會所 別墅 別墅 馬里奧博塔 馬巖松 珠三角頂級豪宅巡禮 Code of this report | 9 曦 城 地址：深圳寶安廣深高速附近尖崗山 規模：占地2.3平米公里，其中別墅建面5萬 方 戶型：獨棟、雙拼、聯排212-902平，地下 室102-350平 售價：10萬/平米 珠三角頂級豪宅巡禮 該項目規模大，社區成熟，產品類型豐富，精細的產品打造，所營造出來的優越 生活環境是項目最突出的價值所在 Code of this report | 10 紫 園 地址：深圳大南山 規模：占地2.6萬，容積率1 戶型：280-300平獨棟、雙拼、聯排，116套 物業管理：世邦魏理仕 售價：10-13萬/平
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