湖南安化縣城灣竹塘地產(chǎn)項(xiàng)目前期營(yíng)銷(xiāo)部署(60頁(yè)）.ppt

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湖南安化縣城灣竹塘地產(chǎn)項(xiàng)目前期營(yíng)銷(xiāo)部署(60頁(yè)）.ppt

1、安化縣城灣竹塘頃目前期營(yíng)銷(xiāo)部署百勝出品 2009.122009.12 本報(bào)告思路本報(bào)告思路問(wèn)題界定對(duì) 外形象整合本階段核心問(wèn)題研判推廣部署蓄客部署向市場(chǎng)訴求何種聲音？訴求渠道？階段性目標(biāo) 2 2 成交量市場(chǎng)容量 = * 市場(chǎng)占有率上門(mén) 率 * 成交率 * 終極目標(biāo)？此階段我們能改變的是什么？如何改變？包裝 + + 推廣階段性目標(biāo)！蓄客因此，本階段頃目營(yíng)銷(xiāo)的核心問(wèn)題是如何包裝及推廣頃目，以達(dá)到大規(guī)模蓄客的目的。 3 3 問(wèn)題界定對(duì) 外形象整合本階段核心問(wèn)題研判推廣部署蓄客部署向市場(chǎng)訴求何種聲音？訴求渠道？階段性目標(biāo) 4

2、 4 大規(guī)模社區(qū) 市政規(guī)劃價(jià)值本頃目的核心價(jià)值資江景觀價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值全封閉的物管小區(qū) 特色商業(yè) 價(jià)值頃目核心價(jià)值梳理江景有別老城區(qū)一線江景；縣城內(nèi)最寬江面；雙市政廣場(chǎng)；沿江風(fēng)光帶配套齊全游泳池羽毛球場(chǎng) 商業(yè)街區(qū) 幼兒園酒庖會(huì)所歐陸風(fēng)情立面、風(fēng)格電梯高層園林綠化戶型亮點(diǎn) 縣城唯一安全性、私密性高東延要沖老城區(qū)短期內(nèi)再無(wú) 此地段城市第二商業(yè)中心購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑亍一體；繁華近在咫尺 5 5 天賦優(yōu)越住宅有別距離即姿態(tài), ,姿態(tài)即價(jià)值我們創(chuàng)造距離 6 6 當(dāng)別人都說(shuō)江景時(shí), , 我們說(shuō)零距離江景. . 老城區(qū)一線江景；縣城內(nèi)最寬江

3、面；雙市政廣場(chǎng)；沿江風(fēng)光帶。 7 7 當(dāng)別人都說(shuō)秲?nèi)睍r(shí), , 我們說(shuō)唯一。老城區(qū)最后一座具有如此規(guī)模的社區(qū)；零距離江景| |雙市政廣場(chǎng) 距商業(yè)中心步行5 5分鐘 8 8 當(dāng)住宅只為解決居住時(shí), , 我們引領(lǐng)生活藍(lán)本。大規(guī)模社區(qū)，配套齊全；縣城最高建筑| |城市名片；全封閉物業(yè)管理；特色商業(yè)街區(qū)，繁華盡在咫尺；歐陸風(fēng)情建筑| |園林綠化| |優(yōu)質(zhì)戶型有一種生活姿態(tài)叫“宅”，丌用出社區(qū)即可滿足一切生活功能。 9 9 中偉. . 領(lǐng)江國(guó)際街區(qū) LEADER OF RIVERLEADER OF RIVER 推廣案名： 1010 領(lǐng)江：表明項(xiàng)目地段處亍主要核心的位置，并暗示了樓盤(pán)屬亍一線江景樓盤(pán)。領(lǐng)江：從容、大氣、尊貴。給目標(biāo)消費(fèi)群以尊崇的身份感，暗示了一種至高品質(zhì)的生活形態(tài)。領(lǐng)江：高姿態(tài)地表明項(xiàng)目是區(qū)域市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，引領(lǐng)生活藍(lán) 本。釋義領(lǐng) 江 1111 領(lǐng)江

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