湖北宜昌錦繡天下地產(chǎn)項(xiàng)目二期商業(yè)招商意向客戶分析圖（14頁(yè)）.ppt

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湖北宜昌錦繡天下地產(chǎn)項(xiàng)目二期商業(yè)招商意向客戶分析圖（14頁(yè)）.ppt

1、錦繡天下二期商業(yè)錦繡天下二期商業(yè) 意向客戶分析圖表意向客戶分析圖表錦繡天下二期項(xiàng)目簡(jiǎn)介錦繡天下二期位于宜昌市葛洲壩東湖一路、樵湖一路、樵湖二路合圍地段。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約8萬(wàn)平方米，總建筑面積約30萬(wàn)平方米，容積率為3.31，綠地率為36.5%，建筑密度為23%。項(xiàng)目規(guī)劃由13棟28層-32層的精品商住樓組成，其中項(xiàng)目配備有一萬(wàn)多平方米的城市公園。錦繡天下二期項(xiàng)目由“錦繡嘉苑”和“錦繡華庭”兩個(gè)商品住宅小區(qū)組成。其建設(shè)中的“錦繡嘉苑”總建筑面積為18萬(wàn)平方米，由7棟精品高層住宅組成，二期“錦繡嘉苑”商業(yè)建筑面積9000多方。二期商業(yè)招商業(yè)態(tài)定位棟號(hào)及樓層面積（）定位業(yè)

2、態(tài) 說(shuō)明 2#、3#、5#、 S1# 3156.33 社區(qū)型配套商業(yè) 干洗店、煙酒店、家庭百貨店、美容美發(fā)店、中介、書(shū)店、營(yíng)業(yè)點(diǎn)、健身房、棋牌室、網(wǎng)吧、足療等該區(qū)域商業(yè)緊靠小區(qū)主入口兩側(cè)且緊鄰一期，人流密集，昭示性較好，面積適中，現(xiàn)已成現(xiàn)鋪，因此此處可定位成社區(qū) 型配套商業(yè)。 6# 1698.72 社區(qū)型配套商業(yè) 中小型超市 6號(hào)樓底商屬于內(nèi)街型商鋪，昭示性較差，人流相對(duì)較少，該棟底商可統(tǒng)一招租中小型超市，這樣可以解決內(nèi)街商鋪去化難的問(wèn)題。 7# 2122.79 醫(yī)院及幼兒園配套性商業(yè) 藥店、鮮花店、水果店、幼兒用品店等該棟樓緊鄰葛洲壩中心醫(yī)院和二期幼兒園，

3、消費(fèi)特征明顯，此處可定位成社區(qū)型配套商業(yè)。 S2-3# S3(二樓） 2157.18 餐飲業(yè) 、休閑娛樂(lè) 業(yè) 中餐、西餐、綜合型餐飲、休閑洗浴、足療等該區(qū)域是二期僅有的可能經(jīng)營(yíng) 餐飲的商業(yè)，該區(qū)域緊靠葛洲壩中心醫(yī)院，有一定的流動(dòng)消費(fèi)人口，距離樵湖嶺夜市較近，可以吸引一部分目的性消費(fèi)人口，定位餐飲業(yè)態(tài)較合適。 6 6 2121 2727 0 0 5 5 1010 1515 2020 2525 3030 意向客戶意向客戶 A級(jí)客戶A級(jí)客戶 B級(jí)客戶B級(jí)客戶 C級(jí)客戶C級(jí)客戶合計(jì)合計(jì) 商家意向客戶分級(jí)圖分析：截止到2011年 12月1日共累計(jì)客戶27家，其中A級(jí) 客戶暫時(shí)沒(méi)有、B 級(jí)客戶6家，分別是：北山超市、國(guó)北山超市、國(guó) 貿(mào)超市、中百倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)超市、中百倉(cāng)儲(chǔ)、休閑洗浴私營(yíng)業(yè)主休閑洗浴私營(yíng)業(yè)主胡老板、餐飲私營(yíng)胡老板、餐飲私營(yíng) 業(yè)主彭老板、中國(guó)業(yè)主彭老板、中國(guó) 信合；

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