湖北省武漢市寶安漢水琴臺商業定位方案(98頁).ppt
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湖北省武漢市寶安漢水琴臺商業定位方案(98頁).ppt
1、1 1 寶安漢水琴臺商業定位報告寶安漢水琴臺商業定位報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 2 1 項目屬性界定項目屬性界定 2 項目整體定位項目整體定位 項目屬性界定項目屬性界定 市場機會挖掘市場機會挖掘 營銷策略營銷策略 產品優化建議產品優化建議 3 本項目位于漢陽核心區，目前進入性相對較強本項目位于漢陽核心區，目前進入性相對較強 項目所在的區域是漢陽區重 點規劃的商業商務板塊，本 項目屬于板塊的核心區范圍 項目交通優勢明顯，琴臺大
2、 道、知音大道可以直達本項 目 項目處于漢陽幾大商圈之間 ，隨著商圈的外溢作用及區 域板塊規劃的作用，商業潛 力無限放大。 3 區域屬性區域屬性 區位、交通 項目屬性項目屬性 生活配套 漢口漢口 武昌武昌 三環線 漢陽未來商業商務核心區漢陽未來商業商務核心區 關鍵詞一：關鍵詞一： 漢陽漢陽 四新板塊 4 本項目所在區域人口密集度高，商業配套匱乏本項目所在區域人口密集度高，商業配套匱乏 4 區域屬性區域屬性 區位、交通 項目屬性項目屬性 生活配套 成熟區域，生活配套匱乏成熟區域，生活配套匱乏 關鍵詞二：關鍵詞二： 住宅住宅 住宅住宅 王家灣王家灣 商圈商圈 王家灣王家灣 商圈商圈 鐘家村鐘家村
3、商圈商圈 地塊周邊三公里范圍內，業態類型較為單一 ，主要包括：居住區、企業用房和產業園區 地塊周邊主要是居住區和未來潛在的地塊， 商業設施比較缺乏 由于區域周邊的老居民區及私房較多，目前 消費能力不強 未來潛在地塊智慧城規劃為公建和居住用地 ，此板塊的興建將帶動此區域的商業商務氛 圍 項目位于琴臺大道的主要通道上，商業商務項目位于琴臺大道的主要通道上，商業商務 業態的空白點，為本項目發展公建物業提供業態的空白點，為本項目發展公建物業提供 了較大的市場機會了較大的市場機會 新興商圈的飛速發展將對發展商業物業提供新興商圈的飛速發展將對發展商業物業提供 了契機了契機 5 項目屬漢水琴臺社區配套商業，商業呈項目屬漢水琴臺社區配套商業，商業呈U U型包圍型包圍 整個項目整個項目 商鋪緊鄰兩條主干道，知 音大道、琴臺大道，其責 任承擔了社區配套的作用 項目商業的形態為街鋪， 為1拖2的連體式結構設計
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