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國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)（158頁）.ppt

資源ID：88796 資源大小：654KB 全文頁數(shù)：158頁
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國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)（158頁）.ppt

1、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 眾所周知,零售業(yè)態(tài)總體來說經(jīng)歷了四次大的革命，即百貨商店、連鎖超市、購物中心和無店鋪銷售。這種業(yè)態(tài)的演進(jìn)不是偶然的或無根據(jù)的，而是零售業(yè)適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)和文化技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物。如百貨商店的出現(xiàn)是適應(yīng)西方工業(yè)革命大量生產(chǎn)大量銷售和城市化進(jìn)程的要求而產(chǎn)生的，連鎖超市是適應(yīng) 商業(yè)降低成本、方便顧客的要求產(chǎn)生的，購物中心則是城市空洞化、居住郊區(qū)化的必然映，而無店鋪銷售則是電子技術(shù)和信息技術(shù)在流通領(lǐng)城的延伸。應(yīng)該說，零售業(yè)態(tài)的每次創(chuàng)新都更好地滿足了消費(fèi) 者的利益和需求，更好地推動了工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。 1.1.行業(yè)介紹行業(yè)介紹 1.11.1零售業(yè)的演變史零售業(yè)的演變史從

2、零售業(yè)的發(fā)展史看，商業(yè)零售業(yè)態(tài)主要受到消費(fèi)需從零售業(yè)的發(fā)展史看，商業(yè)零售業(yè)態(tài)主要受到消費(fèi)需求和工業(yè)生產(chǎn)兩股力量的制約。在供給力量大于消費(fèi)力量的賣求和工業(yè)生產(chǎn)兩股力量的制約。在供給力量大于消費(fèi)力量的賣方市場下，誰適應(yīng)工業(yè)生產(chǎn)的要求，誰就能生存發(fā)展方市場下，誰適應(yīng)工業(yè)生產(chǎn)的要求，誰就能生存發(fā)展, ,此時的此時的流通業(yè)只是“橋梁流通業(yè)只是“橋梁和“渠道和“渠道作用。然而在買方市場下作用。然而在買方市場下, ,尤其尤其是在今天人們的物質(zhì)需求已獲得相對滿足是在今天人們的物質(zhì)需求已獲得相對滿足, ,供給日愈過剩的情供給日愈過剩的情況下況下, ,雖然“供給決定需求雖然“供給決定需求仍具意義仍

3、具意義, ,但消費(fèi)者已成為主宰市但消費(fèi)者已成為主宰市場的絕對力量場的絕對力量, ,只有那些勝任消費(fèi)需求的企業(yè)才有生命力。此只有那些勝任消費(fèi)需求的企業(yè)才有生命力。此時的零售業(yè)已不僅僅是“橋梁時的零售業(yè)已不僅僅是“橋梁和“渠道和“渠道,而是起著先導(dǎo)作用而是起著先導(dǎo)作用，即一方面開發(fā)需求，即一方面開發(fā)需求, ,另一方面引導(dǎo)生產(chǎn)。誰能更好地發(fā)揮這另一方面引導(dǎo)生產(chǎn)。誰能更好地發(fā)揮這種作用，誰就能獲得發(fā)展種作用，誰就能獲得發(fā)展, ,這是我們認(rèn)識當(dāng)今零售業(yè)必須具有這是我們認(rèn)識當(dāng)今零售業(yè)必須具有的概念。的概念。同時同時, ,對待目前西方眼花繚亂的零售業(yè)態(tài)對待目前西方眼花繚亂的零售業(yè)態(tài), ,我們也不能盲我們也不能盲目照搬。不同的國家和地區(qū)有著不同的生產(chǎn)力發(fā)展水平、消費(fèi)目照搬。不同的國家和地區(qū)有著不同的生產(chǎn)力發(fā)展水平、消費(fèi) 習(xí)慣和心理習(xí)慣和心理, ,即便是同樣的業(yè)態(tài)在不同的國家和地區(qū)也表現(xiàn)出即

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