國內(nèi)別墅·豪宅住地產(chǎn)項(xiàng)目營銷案例研究（87頁）.ppt

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國內(nèi)別墅·豪宅住地產(chǎn)項(xiàng)目營銷案例研究（87頁）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 國內(nèi)別墅豪宅項(xiàng)目營銷案例研究中原地產(chǎn) 天津中原物業(yè)頊問有限公司 TianJin.01.2015 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 國內(nèi)經(jīng)典別墅豪宅項(xiàng)目賞析 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 觀唐 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 總占地面積48公頃，規(guī)

2、劃建設(shè)用地25萬平方米，居住建筑面積11.5萬平方米，容積率0.43。整個社區(qū)全部為獨(dú)立住宅，共326棟（310棟住宅，16棟獨(dú)立院落式配套商業(yè)用房），以清制官式住宅清制官式住宅為基礎(chǔ)，具有鮮明的中國特色。一期產(chǎn)品為中式建筑風(fēng)格，二期產(chǎn)品以中式多庭院布局為主。項(xiàng)目概述 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 以老外為領(lǐng)袖客戶，海歸、華裔、老外、儒商為主力客戶目標(biāo)客群 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 觀唐一直以四合院文化為核心，把觀唐作為

3、傳遞一種建筑藝術(shù)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)厝送瞥缣烊撕弦弧捜堇砟畹谋就廖幕?突出建筑深厚的文化底蘊(yùn)，最大化滿足居住者的文化心理需要，是高端住宅產(chǎn)品的追求目標(biāo)。因此，建筑設(shè)計丌應(yīng)囿二形式上的創(chuàng)新，更應(yīng)迚行深層次挖掘，以充分的精神內(nèi)涵賦予建筑產(chǎn)品以鮮活的生命。充分滿足別墅使用者對領(lǐng)域感及私密性的強(qiáng)烈需求（只有別墅這一住宅最高端居住產(chǎn)品才能真正滿足使用者的此類居住要求），在別墅內(nèi)庨院中為業(yè)主生活所帶來的人不自然的充分溝通不感受則是中式庨院有別二其他別墅設(shè)計的匠心所在。倡導(dǎo)適應(yīng)社會發(fā)展的居住模式，重新演繹中國貴族的生活，在喧囂的塵丐中，創(chuàng)造出“高樹蟬聲秋巷里，朱門冷靜似閑居” 的無限意境。同時又引入歐美別墅中舒適方便的設(shè)計元素，這種納眾家所長推隴出新的全新別墅生活模式，既能滿足居住者的物質(zhì)需要，又能為他們創(chuàng)造出一個寄情二自然的精神家園。觀唐別墅是中央別墅區(qū)內(nèi)離城最近的中式院落式獨(dú)立別墅社區(qū)。離城

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