1、xx市機關事務管理局辦公大樓工程竣工評估報告工程竣工評估報告xx市xx監理公司受市機關事務管理局委托，對市機關事務管理局辦公大樓工程實施監理工作。項目監理部于xx年8月5日開始對辦公大樓工程進行施工階段監理，經協調辦、建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力下，于xx年10月28日該工程達到竣工驗收條件。一、工程基本情況（一）、工程概況 工程名稱：xx市機關事務管理局辦公大樓 結構類型： 框 架 層 數：十一層 建筑面積：23145 總 高 度：37.8米 基礎深度：承臺基礎 1.5米； 人工挖孔樁 69.8米 開工日期：xx年8月10日 竣工日期：xx年10月16日（二）、
2、地質概況 本工程根據湖北省地質勘察基礎工程公司提供的巖土工程勘察報告，采用副樓獨立承臺、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標準值為fak400KPa,單樁承載力54006900KN。（三）、結構特點 本工程結構形式為框架結構，抗震烈度為6度，抗震等級主樓為二級，副樓為三級，建筑耐火等級為一級。（四）、施工單位基本情況本工程施工單位為湖北夢都建筑（集團）有限公司施工單位組織成立現場項目部，全面負責本工程的施工任務。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務人員數量素質滿足施工質量及施工工期要求。各類施工機具、設備的型號和數量滿足施工要求。工程原材
3、料、構配件、設備均符合設計及業主、甲方要求。（五）、主要采取的施工方法1、混凝土現場攪拌，基礎及主體結構混凝土采用塔吊運輸；2、梁、板、柱均采用木芯板模板；3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對焊和電弧搭接焊；4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結合；其它分部及各項工序均按常規操作方法施工。（四）、工程地基基礎和主體結構的質量報告1、地基基礎工程質量情況：在地基處理過程中，專業監理工程師跟蹤旁站，對人工挖孔灌注樁進行施工全過程監理，對進場的原材料進行審查簽證，對樁的長度、數量、混凝土的攪拌質量進行嚴格的記錄與控制。并按規定對樁進行檢測。檢測
4、結果：單樁靜載荷試驗3根（抽檢數量符合設計及規范要求），小應變檢驗全數檢查。樁身質量及完整性較好，強度達到設計標準，均為合格樁。兩側副樓基礎采用獨立承臺，基礎土質及埋深滿足圖紙設計要求，該項原材及砼質量較好。對該基礎分部工程的8個分項工程進行了檢查，其中結構部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實測合格，承包單位自評合格，監理單位驗收合格。2、主體結構的質量狀況副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結構，其中主樓五層至八層為標準層，在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，較好控制了各層施工質量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到合格，在主體施工過程
5、中共查驗檢驗批548個，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格。（五）、各分部工程的質量狀況1、基礎工程分項工程8項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；2、主體工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；3、裝飾裝修工程分項工程21項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；4、屋面工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；5、建筑給排水工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；6、電氣工程分項工程14項，承包單位自評等級為合格，監理驗收合格；（六）、施工中發生過的質量安全事故問題、原因分析和處理結果在施工過程中沒有發生質量事故，作為一般的質量問題（包括建筑工程質量通病）在施工過程中偶有發生，這些問題通過施工單位整改，監理部專業監理人員驗收，達到合格要求。二、工程質量綜合評估意見該工程施工單位按合同規定完成所有施工任務。監理單位通過對各項分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質量要求，該單位工程質量評估合格，同意驗收。
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