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江西省豐躍香港名城購物中心項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃（28頁）.ppt

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江西省豐躍香港名城購物中心項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃（28頁）.ppt

1、培訓(xùn)手冊 2010年5月6日 +第一部分第一部分上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述 + 一、上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述 + 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展析 +第二部分第二部分上饒市城市總體規(guī)劃（上饒市城市總體規(guī)劃（2007200720202020） + 一、中心城市規(guī)劃人口規(guī)模 + 二、中心城市建設(shè)用地規(guī)劃 + 三、中心城區(qū)空間結(jié)構(gòu) + 四、上饒市中心城區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃 +第三部分第三部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 + 一、開發(fā)商背景 + 二、豐躍香港名城項(xiàng)目簡介 + 三、豐躍香港名城項(xiàng)目地塊分析 + 四、項(xiàng)目SWOT分析 +第四部分第四部分總體規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì) + 一、工程概況 + 二、設(shè)計(jì)構(gòu)思 + 三、經(jīng)

2、濟(jì)技術(shù)指標(biāo) +第五部分第五部分項(xiàng)目輻射范圍項(xiàng)目輻射范圍 + 一、核心輻射圈（經(jīng)常性消費(fèi)人口分布匯總)：10分鐘車程（10KM半徑） + 二、二級輻射圈( 耐用性消費(fèi)人口分布匯總)：30分鐘車程范圍（30KM半徑） + 三、泛輻射圈(特色性消費(fèi)人口分布匯總)：60分鐘車程范圍（主要覆蓋上饒地區(qū)） + 四、商圈消費(fèi)分析 +第六部分第六部分項(xiàng)目商業(yè)定位策略項(xiàng)目商業(yè)定位策略 + 一、總體定位：贛東北最大的綜合性購物中心 + 二、檔次定位：獨(dú)具香港特色的購物堂 + 三、規(guī)劃樓層業(yè)態(tài)初步定位 + 四、項(xiàng)目特色定位 + 五、業(yè)態(tài)平面布局 +一、上饒市宏觀經(jīng)濟(jì)概述 +1、地域概述 +上饒市位于江西省東北部

3、，東鄰浙江省，南連福建省，西瀕鄱陽湖與九江市接壤，北與景德鎮(zhèn)市及安徽省黃山市毗連，是閩、浙、贛、皖四省結(jié)合部，是江西省的“東大門”。下轄一市一區(qū)十縣，行政區(qū)面積22791平方公里，人口約700萬。其中上饒市區(qū)人口約60萬。縣城總面積24平方公里，常住人口13萬人，流動(dòng)人口4萬人，相距上饒市行政中心直線距離1000M。08年全縣實(shí)現(xiàn)GDP57.127億元，人均 DGP0.7326萬元。上饒縣交通優(yōu)勢明顯，311高速、320國道，上分線（國防戰(zhàn)備公路），浙贛鐵路復(fù)線，另外，三清山機(jī)場也進(jìn)入最后的國家立項(xiàng)階段，京福臺(tái)高速鐵路預(yù)計(jì)年底開工，杭州至南昌至長沙的高速鐵路也開工在即。截止2009年3月，自03年以來，上饒縣城已完成報(bào)建的住宅項(xiàng)目面積159、58萬平方米，商業(yè)項(xiàng)目面積28、15萬平方米。縣城緊鄰上饒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總面積10平方公里，總?cè)丝诔^10 萬人。 +上饒市距離上海

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