金碧物業(yè)集團物業(yè)管理基礎知識與職業(yè)前景培訓（44頁）.ppt
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金碧物業(yè)集團物業(yè)管理基礎知識與職業(yè)前景培訓（44頁）.ppt
1、新員工入職培訓新員工入職培訓 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 物業(yè)管理基礎知識與職業(yè)前景 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 一、物業(yè)與物業(yè)管理一、物業(yè)與物業(yè)管理 二二、物業(yè)管理的起源與發(fā)展物業(yè)管理的起源與發(fā)展 三三、物業(yè)管理的類別物業(yè)管理的類別、性質與原則性質與原則 四四、物業(yè)管理的內容和基本環(huán)節(jié)物業(yè)管理的內容和基本環(huán)節(jié) 五五、發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用發(fā)展物業(yè)管理的意義與作用 第一部分：物業(yè)管理基礎知識第一部分：物業(yè)管理基礎知識 培訓管理
2、中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 （一）物業(yè)的含義 （二）物業(yè)的性質 （三）物業(yè)管理的概念 （四）物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別 一、物業(yè)與物業(yè)管理 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 1、“物業(yè)”指的是單元性的房地產(chǎn)（即可指單元性的地產(chǎn)，也可 指單元性的建筑物），確切地說是指已建成并投入使用的各類 房屋建筑及其附屬設施、設備和相關場地。 2、物業(yè)有大小之別，它可以是一個完整的住宅區(qū)，也可以是其中 的一棟樓宇、一個單元。物業(yè)可以包含各種建筑物類型，如住
3、 宅、商業(yè)大廈、酒店賓館、工業(yè)廠房、加油站、影院、體育館 、會展中心、綜合大廈等。個人、家庭、企業(yè)或企業(yè)集團擁有 的房產(chǎn)、地產(chǎn)均可稱為物業(yè)。 （一）物業(yè)的含義 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 1、物業(yè)的二元性 2、位置固定性（不可移動性、地區(qū)性） 3、形式上的多樣性 4、使用上的長期性 5、價格高位性 6、保值、增值性 （二）物業(yè)的性質 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 培訓管理中心培訓管理中心 提升提升 進步進步 價值價值 1、廣義上：物業(yè)管理既包括政府部門的行政管理和行業(yè)管理，又包括企 業(yè)化專業(yè)化的管理，也包括個人的、分散的、自發(fā)性的房屋管理。 狹義上：物業(yè)管理僅指企業(yè)主要針對物業(yè)的消費環(huán)節(jié)對物業(yè)所做的維 修、養(yǎng)護、管理。 2、國務院2007年10月1日頒發(fā)的物業(yè)管理條例修訂版第二條對
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