房地產開發集團設計階段成本控制工作（62頁）.ppt
-
資源ID：88851
資源大小：12.83MB
全文頁數：62頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發集團設計階段成本控制工作（62頁）.ppt
1、設計階段成本控制工作 武漢公司成本部 2006年9月1日 設計階段成本控制設計階段成本控制 眾所周知，影響成本最主要的因素是設計，一個不經 濟的設計，無論后期招標時有多大的競爭性，成本還是居 高不下。因此，要達到成本控制的目的，需要更多地關注 設計。 一個項目從規劃方案開始、其設計工作（施工圖設計、 材料部品選擇、二次深化設計、現場設計配合等）從宏觀 到微觀、涉及各個專業、始終貫穿于項目開發的整個過程。 無論是哪一個設計環節，成本人員都應該了解和關注。越 具體的設計工作，成本人員的參與深度及可發揮的影響越 大。 以下從幾個方面的案例來說明，供參考： 關于設計的成本優化 案例-鋼結構 武漢公司成
2、本部 2006年9月1日 鋼結構設計成本優化鋼結構設計成本優化 分析對象：分析對象：J-1、2、6棟底層商鋪鋼結構連廊 工作方式：工作方式：由設計部對外委托進行二次設計，設計結果出 來后成本部進行成本測算，而后結合成本目標、連同設計 人員進行方案優化，直至達成在保證建筑效果和結構穩定 性的基礎上經濟合理的方案。 建筑效果建筑效果 平面鋼架兩層，標高分別 為4.6米和5.6米，其中在 5.6米層鋪設玻璃，并且間 隔性地設置鋼管百葉。 立面柱距3米，在4.6米和 5.6米間間隔性地設置鋼管 百葉。 結構配套結構配套 根據二次設計的初步結果， 柱和梁采用工字鋼，跨間 分隔采用鋼管。從安全角 度考慮，
3、玻璃采用 5+0.76+5雙層鋼化夾膠玻 璃。從防銹角度考慮，鋼 結構表面處理方式采用氟 碳漆。 成本測算成本測算 根據初步設計方案測算，平面投影面積上的鋼材單位含量 達到140公斤/平方米，鋼構件綜合單價（含氟碳漆）按 10000元/噸測算，加上雙層鋼化夾膠玻璃，加上利潤、稅 金，鋼連廊綜合單價將達到1700元/平方米。工程量約500 平方米，因此總價將達到85萬元。 造價偏高。 優優 化化 對建筑效果進行審核，看 有沒有能夠優化的方法。 經反復討論，取消5.6米標 高處的平面鋼架，將玻璃 降到4.6米處平面鋼架上安 裝，但4.6米至5.69米間的 豎向鋼架及百葉依然保留， 這樣在基本保留了平面和 立面效果的基礎上大大降 低了含鋼量。 優優 化化 對結構配套進行審核，看 有沒有能夠精簡的部位。 經過仔細測算，將柱間距 調整為4.5米，減小了含鋼 量。 優優 化化 從材料上對工字鋼尺寸進
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
