1、無錫洗硯湖生態科技城戰略規劃與概念性城市設計International Consulting for Strategic Planning and ConceptualUrban Design of Xiyanhu Ecological Science and Technology City in Wuxi人物往來之盛，商賈輻輳之多，陸行戎馬，水駕風帆。洛社八景說（清張寶齋）我們試圖挖掘千年運河我們試圖挖掘千年運河“水道故事”“水道故事”孕育的空間生長序列孕育的空間生長序列尋找屬于這個地方的獨特基因尋找屬于這個地方的獨特基因找到一種植根于當地的城市營造模式與法則找到一種植根于當地的城市營造模式

2、與法則010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

3、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

4、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

5、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

6、101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010

7、101010101010101010010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

8、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

9、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

10、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

11、010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101

12、010101010101010101010101010101010ITERATION FLOWING3大特質水道編織水鄉田園福地水道編織水鄉田園福地3大特質水道遠航蘇南工商原點水道遠航蘇南工商原點3大特質水道滋養河湖文教彼岸水道滋養河湖文教彼岸擔當擔當01/40436億元2020年GDP2549萬人常住人口15.83萬元人均GDP總面積1.77萬km22020年GDP常住人口12.06萬元人均GDP總面積2.06萬km21587萬人19183億元2020年GDP常住人口11.26萬元人均GDP總面積2959萬人33307億元5.32萬km22020年GDP常住人口11.70萬元人均GDP總面積

13、3393萬人39691億元6.6萬km22020年GDP常住人口人均GDP總面積2068萬人15529億元3.96萬km27.51萬元發展動能迭代瞄準技術和產業創新主戰場，蘇錫常都市圈有望成為長三角科技成果轉移轉化首選陣地瞄準技術和產業創新主戰場，蘇錫常都市圈有望成為長三角科技成果轉移轉化首選陣地基礎研究基礎研究試驗轉化試驗轉化智能制造智能制造場景應用場景應用應用研究應用研究原始創新原始創新技術創新產業創新技術創新產業創新上海綜合性國家科學中心合肥綜合性國家科學中心南京都市圈環太湖科創圈蘇錫常都市圈環太湖科創圈蘇錫常都市圈杭州都市圈蘇錫常都市圈蘇錫常都市圈寧波都市圈合肥都市圈十字樞紐和運河明珠

14、，匯聚長三角發展新勢能十字樞紐和運河明珠，匯聚長三角發展新勢能雙觸媒加持長三角科創匯聚錨點雙循環重要戰略支點世遺文化生產流通生態維育長三角科創匯聚錨點雙循環重要戰略支點世遺文化生產流通生態維育基地基地十字樞紐以通促融十字樞紐以通促融運河明珠科創賦新運河明珠科創賦新科創平臺科創平臺藍綠交融優勢藍綠交融優勢客貨樞紐優勢客貨樞紐優勢職教資源優勢職教資源優勢規劃主導產業規劃主導產業藍綠融合度藍綠融合度客運樞紐可達性客運樞紐可達性物流樞紐可達性物流樞紐可達性30公里范圍內職校數量30公里范圍內職校數量洗硯湖生態科技城洗硯湖生態科技城51.27%51.27%10鐘可達惠山站，吸引長三角城際短途客流10鐘可

15、達惠山站，吸引長三角城際短途客流無錫西站物流園公鐵水聯運樞紐無錫西站物流園公鐵水聯運樞紐4343“3+N”智能制造特色戰略產業“3+N”智能制造特色戰略產業梁溪科技城梁溪科技城20.66%10分鐘可達無錫站，普通列車與高鐵動車兼顧周邊有公水聯運物流園33總部經濟、新材料、智能制造、精密機械、芯片設計、5G產業宛山湖生態科技城宛山湖生態科技城-15分鐘可達無錫東站，以高鐵動車為主周邊有蓋世理無錫物流園，公路運輸22新一代信息技術、生命健康、綠色能源等霞客灣科學城霞客灣科學城12.087%30分鐘可達惠山站，以高鐵動車為主江陰公水聯運物流園31高端裝備制造、新型材料、融合通信裝備、現代服務業、泛消

16、費類產業太湖灣科創城太湖灣科創城20.83%20分鐘可達蘇南碩放機場周邊有空港物流園33電子信息、生命科學、物聯網、集成電路、低碳技術太湖科學城太湖科學城13.21%無無31高端裝備、新能源、新一代信息技術、醫療器械三大在地優勢，塑造區域競合核心競爭力三大在地優勢，塑造區域競合核心競爭力發揮比較優勢科產融合領航協同至上海協同至鹽城協同至南京、合肥協同至杭州延申蘇錫常產業鏈：延申蘇錫常產業鏈：補鏈條補鏈條融入滬寧杭創新鏈：融入滬寧杭創新鏈：搭平臺搭平臺提升無錫市價值鏈：提升無錫市價值鏈：強配套強配套研發設計：研發設計：高校、新型研發機構、頭部企業等專業服務：專業服務：科技金融、知識產權、人才服務

17、等交流合作：交流合作：國際峰會、智能制造技術創新聯盟等科技成果轉移轉化：科技成果轉移轉化：首臺套首試首用、中試熟化、產業化量產等雙創孵化加速：雙創孵化加速：硬科技“眾創空間-孵化器-加速器”、智能制造共性技術服務等市級公共設施：市級公共設施：洗硯湖郊野公園、市民中心等重大國際節事：重大國際節事：科學達沃斯、航天永久會址等特色場景體驗：特色場景體驗：歷史人文、田園水鄉、未來科技構建“3+X”的旗艦產業圖譜構建“3+X”的旗艦產業圖譜智能制造+現代服務融合并驅，領航惠山高新區行穩致遠智能制造+現代服務融合并驅，領航惠山高新區行穩致遠科產融合領航X X個支撐現代服務現代服務高新旗艦啟航高新旗艦啟航科

18、創強芯續航科創強芯續航科創生態遠航科創生態遠航戰略定位無錫傳承共享的未來之城未來之城中國智造創新的先鋒之城先鋒之城大運河低碳韌性的綠色之城綠色之城長三角智慧互聯的樞紐之城樞紐之城范式范式02/千舟并進 人水共生千舟并進 人水共生 昔日運河 昔日運河產城景共融 人境業共榮產城景共融 人境業共榮未來運河未來運河呼吸流領航舟智享岸呼吸流領航舟智享岸Industry as Leading FlagshipEcology as Breathing FlowLife as Smart Enjoyment科創產業科創產業Industry as Leading FlagshipSci-tech industr

19、y舟舟舳艫相接 蓄勢待發舳艫相接 蓄勢待發引擎帶動交互航行尺度彈性迭代生長人舟共生引擎帶動交互航行尺度彈性迭代生長人舟共生錫常科創走廊錫常科創走廊航天航空未來汽車智慧物流科創服務智慧文旅零碳產業航天航空未來汽車智慧物流科創服務智慧文旅零碳產業智能制造創新鏈現代服務價值鏈六大創新集群智能制造創新鏈現代服務價值鏈六大創新集群航空創智聚落航空訓練中心航空裝備制造自動駕駛體驗中心傳感器創新中心未來汽車工廠物流數據中心智慧分揀中心智慧物流裝備基地零碳展示中心零碳研究中心零碳試驗社區孵化加速器中試基地總部辦公科學體驗與展示智慧農業體驗運河文化體驗“3+X”產業創享網絡，漸進式有機開發“3+X”產業創享網絡

20、，漸進式有機開發產業領航 承載新型產業用地210公頃，工業用地190公頃，物流用地140公頃承載新型產業用地210公頃，工業用地190公頃，物流用地140公頃特征1：引擎帶動，“研-產-服”一體的混合功能特征1：引擎帶動，“研-產-服”一體的混合功能創新方舟科創引擎集群科創引擎集群主要空間發展軸主要空間發展軸錫常科創走廊錫常科創走廊圖例圖例京杭運河文化館科學達沃斯航空科技體驗館京杭運河文化館科學達沃斯航空科技體驗館錫常科創走廊錫常科創走廊特征2：交互航行，形成3級科產鏈特征2：交互航行，形成3級科產鏈創新方舟 補齊科產鏈：補齊科產鏈：集“研發、制造、服務、生活”于一體，形成方舟內部科產鏈。融入

21、創新鏈：融入創新鏈：各方舟共同構成“環運河-洗硯湖”的創新生態鏈。強化制造鏈：強化制造鏈：對接區域，強化汽車制造、航天航空、智慧物流區域產業鏈。產業流信息流資金流產業流 信息流 資金流產業流信息流資金流產業流 信息流 資金流應用轉化智慧樞紐智能制造科技研發科創服務應用轉化智慧樞紐智能制造科技研發科創服務圖例科產鏈圖例科產鏈制造鏈制造鏈創新鏈創新鏈至江陰至無錫市區至常州至宜興至江陰至無錫市區至常州至宜興至常州至江陰至無錫市區至宜興至常州至江陰至無錫市區至宜興科技研發科創服務智能制造智慧樞紐應用轉化科技研發科創服務智能制造智慧樞紐應用轉化特征3：尺度彈性，可分可合，適應產業發展和空間彈性需求特征3

22、：尺度彈性，可分可合，適應產業發展和空間彈性需求創新方舟 小方舟模式：小方舟模式：1-3km，小型綠廊分隔，適用于靈活分期建設 大方舟模式：大方舟模式：5-10km，多個方舟組合，適用于集中建設以及大型裝備制造圖例150*150m用地模數大方舟邊界小方舟邊界圖例150*150m用地模數大方舟邊界小方舟邊界150m150m特征4：迭代生長，適應高新區3個階段空間訴求特征4：迭代生長，適應高新區3個階段空間訴求創新方舟 階段一：引擎引爆階段一：引擎引爆 階段二：完善配套階段二：完善配套 階段三：科產融合階段三：科產融合圖例科創服務功能智能制造功能新型產業（研發）功能圖例科創服務功能智能制造功能新型

23、產業（研發）功能特征5：人舟共生，創享游住四位一體的活力空間特征5：人舟共生，創享游住四位一體的活力空間創新方舟 創：創：交融的工作氛圍 享：享：共享的城市空間 游：游：生態的自然環境 住：住：多元的居住形式科創服務方舟：區域應用創新服務核心科創服務方舟：區域應用創新服務核心創新方舟圖例科創服務功能智能制造功能新型產業（研發）功能圖例科創服務功能智能制造功能新型產業（研發）功能企業公館企業公館目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點航空設備、無人機、智能裝備500-1500低密度開發、院落式

24、獨立空間科技推廣與應用服務科技推廣與應用服務目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點科技中介機構、知識產權服務機構等3000-6000中高強度開發，未來式科技空間，共享公共服務目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點未來創智社區未來創智社區目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點萬科、中海、碧桂園等20000-40000高檔電梯公寓，商住空間混合，多層公共空間未來創智社區未來創智社區Innovation community 科技服務功能：企業公館、科技推廣與應用服務、眾創空間、總部辦公等科技服務功能：企業公館、科技推廣與應用服務、眾創空間、總部辦公等 生活服務功能：未來

25、創智社區、綜合商業等生活服務功能：未來創智社區、綜合商業等應用轉化方舟：未來產業首試首用地應用轉化方舟：未來產業首試首用地創新方舟圖例科創服務功能應用轉化功能新型產業（研發）功能圖例科創服務功能應用轉化功能新型產業（研發）功能科技金融服務科技金融服務Financial services 科技服務功能：科創金融服務、瞪羚加速坊、孵化中心等科技服務功能：科創金融服務、瞪羚加速坊、孵化中心等 生活服務功能：未來創智社區、綜合商業等生活服務功能：未來創智社區、綜合商業等科創金融服務科創金融服務目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企

26、業空間規模空間規模空間特點空間特點創業投資企業、融資擔保公司3000-6000中低密度開發、環境優越、靈活、共享式空間瞪羚加速坊瞪羚加速坊目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點高端裝備制造、新能源汽車研發2000-10000高強度開發的總部硬核空間，優良的景觀視野，多層辦公目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點孵化中心孵化中心目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點航空設備、無人機、智能裝備1000-6000可靈活組合的公共空間、共享服務設施智能制造方舟：先進智能制造工廠集聚地智能制造方舟：先進智能制造工廠集聚地創新方舟圖例科創服務功能智能制造功能新型產業（研發）功

27、能圖例科創服務功能智能制造功能新型產業（研發）功能汽車智慧中心汽車智慧中心Smart Center汽車智慧中心汽車智慧中心目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點汽車產業安全保障類企業、信息技術類企業2000-10000獨立占地，低密度開發，共享式空間智能汽車研發基地智能汽車研發基地目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點小鵬汽車、蔚來汽車等新能源、智能網聯汽車企業3000-8000獨立與共享空間，公共空間暢通互聯目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點未來汽車工廠未來汽車工

28、廠目標企業目標企業空間規模空間規模空間特點空間特點小鵬汽車、蔚來汽車等新能源、智能網聯汽車企業2000-4000獨立占地、低密度開發、單層廠房 科技服務功能：汽車智慧中心、智能汽車研發基地、未來汽車工廠等科技服務功能：汽車智慧中心、智能汽車研發基地、未來汽車工廠等 生活服務功能：未來創智社區、綜合商業等生活服務功能：未來創智社區、綜合商業等科技服務方舟：區域應用創新服務核心科技服務方舟：區域應用創新服務核心人自然人自然Ecology as Breathing FlowHuman Nature惠山362m惠山362m太湖太湖安陽山170m 安陽山170m 流流水底呼吸水底呼吸生境呼吸生境呼吸海綿

29、呼吸海綿呼吸城市呼吸城市呼吸流流流動網絡多級交換流動網絡多級交換城水呼吸水底呼吸生境呼吸城市呼吸城水呼吸水底呼吸生境呼吸城市呼吸15km的“超級生態呼吸環”15km的“超級生態呼吸環”應對4大特征問題，從4大層面構思應對氣候危機的可復制的復合系統應對4大特征問題，從4大層面構思應對氣候危機的可復制的復合系統流動網絡水體流通水體流通較弱生境斑塊生境斑塊分散水質污染水質污染累積洪澇災害洪澇災害易發流動網絡運河生態走廊運河生態走廊豐水期豐水期平水期枯水期平水期枯水期平水期水流方向排洪水流方向智慧閘口圖例圖例15km的“超級生態呼吸環”15km的“超級生態呼吸環”4大系統復合疊加，促進河湖交互、人與自

30、然共融4大系統復合疊加，促進河湖交互、人與自然共融15km長的呼吸水環2類6級過濾系統“5+2”智慧雨洪管理4大生境連通帶15km長的呼吸水環2類6級過濾系統“5+2”智慧雨洪管理4大生境連通帶1 2 3 41 2 3 4流動網絡21處智慧水利設施，實現水系全時動力及安全保障21處智慧水利設施，實現水系全時動力及安全保障強化“高水為湖、低水為蕩”的新型水鄉風貌強化“高水為湖、低水為蕩”的新型水鄉風貌枯水期平水期汛期枯水期平水期汛期主要水閘打開，引水入圩升級原有泵站為智慧閘口強化水體動態管控海綿區域減輕水利設施壓力通過智慧閘口及泵站的設施應對極端天氣枯水期水流方向運作的智慧閘口圖例圖例平水期水流

31、方向運作的智慧閘口暫時關閉的智慧閘口圖例圖例排洪水流方向運作的智慧閘口暫時關閉的智慧閘口圖例圖例15km的“超級呼吸環”15km的“超級呼吸環”西側：借力自然驅動，打造“水底呼吸”及“生境呼吸”示范段西側：借力自然驅動，打造“水底呼吸”及“生境呼吸”示范段流動網絡 洗硯湖 錫溧漕河直湖港生態濕地型生態濕地型 洗硯湖錫溧漕河15km的“超級呼吸環”15km的“超級呼吸環”東側：保障城境呼吸，打造“海綿呼吸”及“城市呼吸”示范段東側：保障城境呼吸，打造“海綿呼吸”及“城市呼吸”示范段流動網絡立體城市型立體城市型河港為生態骨架河港為生態骨架湖蕩為復合核心湖蕩為復合核心涇浜為聯通脈絡涇浜為聯通脈絡城水

32、“呼吸”：3級拓撲，鏈結多元活力水鄉聚落城水“呼吸”：3級拓撲，鏈結多元活力水鄉聚落依托3類特征水系，建立整體發展骨架，劃定共19個發展單元依托3類特征水系，建立整體發展骨架，劃定共19個發展單元多級交換4級韌性防御體系，保障水生態良性循環4級韌性防御體系，保障水生態良性循環多級交換三大圩區三大圩區調蓄基底調蓄基底水網+運河水網+運河多元駁岸多元駁岸水底”呼吸”:強化水體交換，實現全域有機韌性水底”呼吸”:強化水體交換，實現全域有機韌性重塑2主4副高聯水網，水系連通度提高1/3重塑2主4副高聯水網，水系連通度提高1/34 4KM韌性水面水系連通度KM韌性水面水系連通度從0.28 0.420.4

33、2京杭大運河生態走廊魚塘農田濕地河港涇浜至陽山種植基地生境”呼吸”：重塑4大生境，修復11.7km生物棲息地生境”呼吸”：重塑4大生境，修復11.7km生物棲息地串聯多元生境，融通田園資源扇面串聯多元生境，融通田園資源扇面多級交換圖例圖例京杭大運河生態走廊湖泊生境濕地生境河港涇浜生境魚塘農田生境湖泊生境濕地生境河港涇浜生境魚塘農田生境多級交換城市“呼吸”：強化城市通風及碳匯系統建設城市“呼吸”：強化城市通風及碳匯系統建設3級風廊，4類碳匯空間，建設綠色可持續發展城市3級風廊，4類碳匯空間，建設綠色可持續發展城市夏季風速夏季風壓冬季風速冬季風壓 引風入城導風散熱冷源調控 引風入城導風散熱冷源調控

34、零碳示范單元氣候管理單元A氣候管理單元B圖例圖例人城市人城市Life as Smart EnjoymentHuman City岸岸文化IP未來生活文化IP未來生活河岸湖岸城岸河岸湖岸城岸運河科創IP水鄉交往IP洛社人文IP河岸客廳湖岸客廳城岸客廳河岸客廳湖岸客廳城岸客廳河岸客廳：大運河科創IP，助力產業升級的科創服務河岸客廳：大運河科創IP，助力產業升級的科創服務水岸客廳重點項目重點項目 運河大數據中心：5萬運河大數據中心：5萬 知識產權服務中心：2.8萬知識產權服務中心：2.8萬 數字人才培訓中心：3萬數字人才培訓中心：3萬 共享中試實驗室：8.5萬共享中試實驗室：8.5萬城市大事件城市大事

35、件 大運河科創產業峰會大運河科創產業峰會 國際航空航天峰會國際航空航天峰會 國際智能汽車行業交流會國際智能汽車行業交流會湖岸客廳：水鄉國際交往IP，思想碰撞的創新策源服務湖岸客廳：水鄉國際交往IP，思想碰撞的創新策源服務水岸客廳重點項目重點項目 科學達沃斯：13.5萬科學達沃斯：13.5萬 航空科技體驗館：6萬航空科技體驗館：6萬 零碳展示交流中心：4萬零碳展示交流中心：4萬 科創博覽中心：6.5萬科創博覽中心：6.5萬城市大事件城市大事件 國際零碳科技峰會國際零碳科技峰會 長三角綠色發展論壇長三角綠色發展論壇.,I城岸客廳：洛社人文IP，主客共享的智慧綜合服務城岸客廳：洛社人文IP，主客共享

36、的智慧綜合服務水岸客廳重點項目重點項目 市民文化藝術中心：5萬市民文化藝術中心：5萬 生態星級酒店：10萬生態星級酒店：10萬 科技金融中心：12萬科技金融中心：12萬 人才服務中心：3萬人才服務中心：3萬城市大事件城市大事件 江南文化藝術周江南文化藝術周“風羽”傳統歌舞嘉年華“風羽”傳統歌舞嘉年華水岸客廳角角人才信息中心人才信息中心鋒鋒市民文化藝術中心市民文化藝術中心管管廟塘港科技金融中心廟塘港科技金融中心戈戈湖畔科學大廈湖畔科學大廈錐錐洛南星級酒店洛南星級酒店穎穎智慧人才科技總部智慧人才科技總部水岸客廳江南水鄉建筑特點江南水鄉建筑特點人性尺度人性尺度依水而生依水而生粉墻黛瓦粉墻黛瓦飛檐坡頂

37、飛檐坡頂水鄉居住街區生態產業街區水鄉商務街區TOD綜合街區公共服務街區塘溪聚村養城人塘溪聚村養城人河港興產載智研河港興產載智研涇浜育商串煙火涇浜育商串煙火跌坡綠瀑聚人氣跌坡綠瀑聚人氣湖蕩聚才享人文湖蕩聚才享人文都市生活國際社區水鄉特色產研一體眾創孵化研發中試商務辦公創新辦公商業商務核心TOD一般TOD綜合政務文化公建都市生活國際社區水鄉特色產研一體眾創孵化研發中試商務辦公創新辦公商業商務核心TOD一般TOD綜合政務文化公建惠山站惠山站洛社站（預留）洛社站（預留）至職教城至職教城至常州至常州至至陽山陽山接接駁常州有軌電車駁常州有軌電車至惠山新城至惠山新城接駁常州地鐵接駁常州地鐵針對針對3 3類出

38、行人群，定制效率與體驗并存的公交出行方類出行人群，定制效率與體驗并存的公交出行方式式智慧互聯滬寧杭滬寧杭蘇北蘇北無錫無錫惠山惠山地鐵3號線中運量軌道T11無人巴士水上巴士智慧游船新增T11支線地鐵站有軌電車站無人巴士站云索站水上巴士碼頭智慧游船碼頭圖例圖例惠山站地鐵3號線PRT地鐵3號線T11中運量軌道無人巴士T11中運量軌道無人巴士智慧游船PRT無人巴士智慧游船河岸客廳河岸客廳湖岸湖岸客廳客廳城岸客城岸客廳廳至常州至常州惠山站惠山站至職教城至職教城至無至無錫主城錫主城至江陰至江陰至常州至常州至江陰至江陰智慧互聯“河岸”空間“湖岸”空間“城岸”空間濱水慢行步道片區慢行環線組團活力步道城市景觀節

39、點圖例圖例人工智能加持結合大運河流域的數據管理中樞，實現更智慧的多人工智能加持結合大運河流域的數據管理中樞，實現更智慧的多式聯運，助力綜合物流保稅區建設式聯運，助力綜合物流保稅區建設。智慧互聯至常州至常州至常州至常州新長鐵路新長鐵路至常州至常州至滬蓉高速至滬蓉高速至常合高速至常合高速滬宜高速滬宜高速至無錫至無錫至職教城至職教城京杭大運河京杭大運河錫溧漕河錫溧漕河直湖港直湖港至無錫至無錫S342S342洛西作洛西作業區業區洛社作業區洛社作業區管管道物流道物流無人機無人機AGVAGV小件運輸車小件運輸車“零待時零待時”機器視覺集卡防吊起系統機器視覺集卡防吊起系統自動駁船碼頭自動駁船碼頭鐵路高速公路

40、主要貨運道路次要貨運道路預留地下物流航道高速立交道口大型作業區小型碼頭無人機物流管控中樞圖例圖例圖例圖例計劃計劃03/“一廊五片，雙環擁河一廊五片，雙環擁河”空間結構空間結構 呼吸環帶呼吸環帶 產業領航產業領航 活力智享活力智享 多維耦合多維耦合 錫常科創走廊錫常科創走廊“三生”空間生態:生活:生產=1：1：1“三生”空間生態:生活:生產=1：1：1規劃總用地面積38.1平方公里，其中城市建設用地面積24.9平方公里。規劃總用地面積38.1平方公里，其中城市建設用地面積24.9平方公里。用地代碼用地名稱用地面積(hm)占城鄉用地比例(%)大類中類小類H建設用地2509.742509.74 65

41、.9%H1城鄉居民點建設用地2500.55 65.6%H11城市建設用地2485.11 65.2%H14混合村莊建設用地15.44 0.4%H2區域交通設施用地9.19 0.2%H23港口用地9.19 0.2%E非建設用地1300.231300.23 34.1%E1水域388.47 10.2%E2農林用地911.76 23.9%城鄉用地3810.00 3810.00 100%用地代碼用地名稱用地面積(hm)占城市建設用地比例(%)大類中類小類R居住用地436.50 17.6%RB居住商業混合用地77.16 3.1%R2二類居住用地359.34 14.5%A公共管理與公共服務設施用地111.49

42、 4.5%A1行政辦公用地7.02 0.3%A2文化設施用地24.41 1.0%A3教育科研用地46.07 1.9%A33中小學用地46.07 1.9%A4體育用地3.00 0.1%A5醫療衛生用地2.31 0.1%A51醫院用地2.31 0.1%A6社會福利用地1.03 0.0%A7文物古跡用地8.79 0.4%A35A2科研文化混合用地17.38 0.7%A9宗教用地1.48 0.1%B商業服務業設施用地381.18 15.3%B1商業用地90.10 3.6%B2商務用地109.52 4.4%BR商業居住混合用地17.18 0.7%B1B2商業商務混合用地52.49 2.1%B1A2商業文

43、化混合用地111.89 4.5%M工業用地381.78 15.4%M1一類工業用地186.06 7.5%Mx新型產業用地195.72 7.9%W物流倉儲用地137.61 5.5%S道路與交通設施用地570.07 22.9%S1城市道路用地521.17 21.0%S3交通樞紐用地47.06 1.9%S4交通場站用地1.84 0.1%U公用設施用地8.22 0.3%U2環境設施用地8.22 0.3%G綠地與廣場用地458.26 18.4%G1公園綠地321.86 13.0%G2防護綠地136.40 5.5%H11城市建設用地2485.112485.11 100.0%商業+文化混合用地商業+商務混合

44、用地商業+居住混合用地文化+科研混合用地村莊混合改造用地商業用地商務用地居住+商業混合用地中小學用地二類居住用地文化設施用地新型產業用地一類工業用地宗教用地社會福利用地行政辦公用地醫療衛生用地港口用地環境設施用地物流倉儲用地交通樞紐用地交通站場用地公園綠地農林用地防護綠地水域圖例：總平面圖總平面圖三大場景主題三大場景主題呼吸流、領航舟、智享岸三大主題呼吸流、領航舟、智享岸三大主題智享岸主題智享岸主題領航舟主題領航舟主題呼吸流主題呼吸流主題重點場景：重點場景：運河文創、國潮朋克、羲之六筆、匡巷新集主導功能：主導功能：文化商業、科研混合場景定位：場景定位：人文、智慧、活力的樂享勝地重點場景：重點場

45、景：櫻花光影、望晨潮岸、零碳曲徑主導功能：主導功能：生態用地、公園綠地場景定位：場景定位：生態與人文、生態與科學融合重點場景：重點場景：科學殿堂、轉化門戶、科技光影、群賢畢智、智慧樞紐主導功能：主導功能：文化商業、科研混合場景定位：場景定位：科技與制造、科技與體驗高度耦合關注微信公眾號&小紅書“先鋒城市設計”獲取更多文本1212個重點場景個重點場景“人-景-計劃”合一，落實55個項目包“人-景-計劃”合一，落實55個項目包梳理出12.9平方公里的機會用地和更新用地，18個價值單元，55個項目包梳理出12.9平方公里的機會用地和更新用地，18個價值單元，55個項目包3大3大規劃定位規劃定位12大

46、12大場景場景50個50個引擎項目引擎項目價值單元價值單元指標控制開發導向城市設計風貌落實細分細分用地梳理用地梳理機會用地待更新用地存量用地項目包項目包開發模式規劃場景定位體現關注微信公眾號&小紅書“先鋒城市設計”獲取更多文本政府強管控型項目包政府一般管控型項目包政府弱管控型項目包項目包類項目包類型型開發模式開發模式模式特點模式特點一級一級開發開發二級二級開發開發運營運營管理管理適用項目適用項目政府強管政府強管控型項目控型項目包包模式模式A A 政府主導模式政府主導模式由政府主導，國有企業作為片區開發運營及投資主體，主要負責土地一級開發、基礎設施建設及運營、產業發展及部分二級開發政府政府/企業

47、政府/企業生態公園、行政辦公、文化設施、醫院等公服設施，以及城市道路等市政設施。政府一般政府一般管控型管控型項項目包目包模式模式B B政府主導、社政府主導、社會資本運作會資本運作（一）：側重（一）：側重產業投資及綜產業投資及綜合運營能力合運營能力政府引入戰略合作方（社會資本），借助社會資本產業投資及綜合運營能力，由政府主導、國有企業、社會資本共同參與，推動片區開發建設及運營管理政府企業企業科技展示、科技會議、TOD綜合體開發等重要公建。模式模式C C政府主導、社政府主導、社會資本運作會資本運作（二）：側重（二）：側重施工建設能力施工建設能力政府通過公開采購、甄選社會資本作為投資主體，獨立或與政

48、府出資代表、其他社會資本共同組建項目公司，作為實施主體負責片區開發投融資及設計、采購、施工、運營等全過程或若干階段的承包政府企業企業科研辦公單元、創智社區、智能智造園區。政府弱管政府弱管控型項目控型項目包包模式模式D D政府監管、社政府監管、社會資本主導：會資本主導：社會資本全面社會資本全面統籌統籌社會資本作為片區開發及投資主體，統籌片區規劃設計、開發建設、產業發展、片區運營等環節，實現投建管運維一體化運作；政府主要負責規審批、監管、政策支持等政府政府企業部分TOD創智社區、產業園區。3 3類類4 4個個開發模開發模式，多主體共建共贏式，多主體共建共贏0 01 10 02 20 03 3040

49、407070 09 9101011111212141415150 08 80 06 60 05 513130808單元單元0909單元單元1212單元單元1111單元單元將定位與場景融入項目包，保障規劃落地實施將定位與場景融入項目包，保障規劃落地實施通過街坊導控，剛彈結合，保障規劃落地通過街坊導控，剛彈結合，保障規劃落地實施實施序序號號項目包項目包開發開發模式模式引擎項引擎項目目重點重點項項目包目包落實的落實的3 3大定位大定位落實的落實的1212大規劃場景大規劃場景1新材料展示項目包模式B新材料展示中心否領航舟呼吸流無2研發中試一體化項目包模式B研發中試一體中心否領航舟無3新能源研發項目包模

50、式B新能源研發總部否領航舟呼吸流無4航天研發項目包模式B航空航天研發總部否領航舟無5國際論壇項目包模式B科學達沃斯是領航舟呼吸流群賢畢智科學殿堂6洗硯湖濕地公園項目包模式A都市智慧農業體驗中心是呼吸流望晨潮岸7未科創博覽中心項目包模式D科創博覽中心否智享岸無8安置社區更新項目包模式D社區中心否智享岸無9零碳社區項目包模式D零碳社區否智享岸無10水鄉藝術中心項目包模式D水鄉藝術中心否智享岸無11綠色社區項目包模式D綠色社區否智享岸無12生態綠地項目包模式A港灣公園否呼吸流無13市民文化中心項目包模式B市民文化中心是智享岸呼吸流羲之六筆14一站式購物項目包模式B商業綜合體否智享岸呼吸流無15商業辦

51、公項目包模式C商務辦公否智享岸無科學殿堂科學殿堂群賢畢智群賢畢智望晨潮岸望晨潮岸羲之六筆羲之六筆3.9萬3.9萬個產業崗位1.2萬1.2萬個科創崗位4.9萬4.9萬個服務崗位289萬289萬新增住宅建筑663萬663萬新增產業建筑196萬196萬新增公服建筑4級4級韌性防洪抗澇體系15km15km超級呼吸環11.7km11.7km在地共享生境“洗硯湖”計劃，面向時代發展的新需求“洗硯湖”計劃，面向時代發展的新需求突出以人為本，打造一座匯聚未來精英的河湖人文關懷科創家園。突出以人為本，打造一座匯聚未來精英的河湖人文關懷科創家園。2022年2022年關注微信公眾號&小紅書“先鋒城市設計”獲取更多文

52、本設計概，心r A靈性水鄉人問煙火以洗硯湖為核心，水鄉肌理沿現狀水系自然生長匯聚城集生態、人文、科技、創新為體的復合型城市綜合體散開來是靈性水鄉_/-1 I-.,（I I r-j7r，、一土_-2 UI、了霆二L/才L廠l(f/二1_lJ!(l-I、-止），廣-/聚攏來是人間煙火 I iL _/f.7-.J-L個.1/.-I.-J-l l,勹Ii=，-,（7?J,）.，-，J 散開來SCATTER 成霧mist成泉spring成瀑waterfall成溪stream成塘pond聚攏來GATHER 市鎮村集園成成成成成city town village market park 以洗硯湖為核心，水鄉

53、肌理沿現狀水系自然生長With the Xiyan Lake as the core,the water town grows following the current watesystem.匯聚城集生態 人文、科技、創新為一體的復合型城市綜合體。A mixed-use urban complex integrating ecology,culture,technology and ihnovation.E N飛，0 200 500 1000M 迕塘，形成洗硯湖水域主體，梳理主要水系，溝通次級水系，形成城市-11.r、-IIIIIIII、三卜b-,、二廠卜i),夕-l勹，P，氣/-I-F-乙

54、27Vb入l-，又1匕I一，、一、-、iL片，、llI -；l已,2-1111I,II,1111 I IIII/城市風貌CITY IMAGE&SPATIAL DESIGN EN飛，0 200 地標文化巳ndmllrk cultural building III11,alr u 文3標沁地ndmnL11，,II 11 -酮 -.-匾一.地標文化Landmark cultural build1n9 地標文化建筑 t.mdmark rulIUrat LIUdUIng，I，.:-.-.,.,._ 重一一一盧，聲地標商務構建地標系統，塑造特色風貌區.-.-.-曬l量匿.硬彝孽聲喊酮便.,.喊昜硬,.,.

55、便 嚷、j、一、彝夕夕鞭酮l .-,.-.TOD地標TOD landmark 500 1000M（J港Harb灣orA風rea貌區（）C中ent軸ralA風xis貌Area區（JW濱ate水rfro風ntA貌rea區地Lnnd標rnM風kA貌rea區（四時六達的江南園林景觀Four Season Six Loops Connected Jiangnan Garden Landscape.洗硯湖郊野公園設計總平面傳統園林景觀與現代生態理念的融合The Merge of Traditional Garden and Modern Ecology Theory日出黿堤沉浸式長廊Sunrise Imm

56、ersive High Lane依水而興的公共活動空間Public Activity Spaces Thrived by Water融入智創方舟的多元生境 Diversified Habitat Merging into the Scientific Ark都市景觀訴說山水情懷Cityscape Respecting Chinese Shanshui極具引力的都市地標區Extremely Attractive Gateway Landmark Clusters水韻洛社科技共享呼吸軸Dynamic Waterfront Luo Community Science Sharing Axis關注微信

57、公眾號&小紅書“先鋒城市設計”獲取更多文本領航舟|呼吸流|智享岸THANK YOUTHANK YOU明日之城 素材之家 全店資料39元隨心下詳細城市設計范圍土地利用詳細城市設計范圍土地利用5 5大功能板塊大功能板塊科產融合片、綠色示范片、老鎮煙火片、科產融合片、綠色示范片、老鎮煙火片、創享趣城片、智慧物流片創享趣城片、智慧物流片8 8類混合功能類混合功能共共8 8類混合模式：類混合模式：1.RB商住混合；2.B1B2商業商務混合；3.A35B2科研商務混合；4.A35R2科研居住混合；5.A35A2科研文化混合；6.B1A2商業文化混合；7.Mx新型產業用地；8.H14村莊混合改造用地。支撐系

58、統開發強度開發強度規劃結合無錫市總體城市設計導則及京杭大規劃結合無錫市總體城市設計導則及京杭大運河（惠山段）整治提升規劃對洛社組團中心及運河（惠山段）整治提升規劃對洛社組團中心及運河沿線的容積率控制要求，對基地內建筑高度進運河沿線的容積率控制要求，對基地內建筑高度進行控制。最高容積率為行控制。最高容積率為4.04.0支撐系統開發高度開發高度規劃運河兩岸規劃運河兩岸100100米范圍內新建建筑高度不超過米范圍內新建建筑高度不超過2424米米,1000,1000米范圍內新建建筑高度不超過米范圍內新建建筑高度不超過8080米，規劃米，規劃區內新建建筑高度最高不超過區內新建建筑高度最高不超過150m1

59、50m。支撐系統公公路：現狀路：現狀3 3橫橫3 3縱貨運道路，影縱貨運道路，影響鎮區居民生活。規劃響鎮區居民生活。規劃5 5橫橫3 3縱貨縱貨運道路，形成貨運環線，管制西環運道路，形成貨運環線，管制西環線貨車，減小對其他功能區影響。線貨車，減小對其他功能區影響。水水運：直湖港（運：直湖港（4 4 升升3 3），錫溧漕），錫溧漕河（河（7 7 升升4 4）航道升級，提升水運）航道升級，提升水運能級；結合無錫交通專項規劃升級能級；結合無錫交通專項規劃升級現有較大碼頭，整合小碼頭，形成現有較大碼頭，整合小碼頭，形成3 3 個主要作業區，個主要作業區，5 5 個次要作業區，個次要作業區，適配未來產業

60、功能。適配未來產業功能。支撐系統軌軌道：調整地鐵三號線站點位置，南移紅明村站，使其位于洛南新城主軸上，成為與中運量軌道的換乘站，提高服務能力；道：調整地鐵三號線站點位置，南移紅明村站，使其位于洛南新城主軸上，成為與中運量軌道的換乘站，提高服務能力；優優化中運量軌道化中運量軌道T11 T11 線形并增設支線；并向西接駁常州有軌電車線路，加強與常州經開區聯系；加密站點，在城際站、科學半島等重要區域增設站點。線形并增設支線；并向西接駁常州有軌電車線路，加強與常州經開區聯系；加密站點，在城際站、科學半島等重要區域增設站點。增增設設5 5類零碳智慧公交。類零碳智慧公交。支撐系統現現狀狀3 3橫橫4 4縱

61、縱，原規，原規劃劃5 5橫橫7 7縱，本方案縱，本方案3 3橫橫6 6縱。縱。原規劃原規劃江海路S340廣石路園中路中惠路西環線S342錫宜高速惠山站惠山站惠州大道洛楊路至常州至前洲至無錫至太湖錫陸路志公路人民路至前洲至常州至常州支撐系統直連樞紐直連樞紐4條縱向主次干路直連惠山站（新增2條次干道）；快聯區域快聯區域2橫1縱快速干道，快速聯系滬宜、滬蓉、沿江3條高速；密密縫西環縫西環新增4處簡易立交接入西環線，快速疏散；高速公路等級公路快速路主干路次干路支路樞紐立交簡易立交圖例圖例道路飽和度模擬道路飽和度模擬總體道路密度總體道路密度10.2km/k10.2km/k。高于。高于8.0km/k8.0

62、km/k的國家標準。的國家標準。75%75%的道路飽和度達到一級服務水平（通暢）；的道路飽和度達到一級服務水平（通暢）；20%20%的道路飽和度達到二級服務水平（稍有擁堵）；的道路飽和度達到二級服務水平（稍有擁堵）；20%20%的道路飽和度達到三級服務水平（擁堵）；的道路飽和度達到三級服務水平（擁堵）；支撐系統7 7大景觀風貌分區大景觀風貌分區公共服務公共服務支撐系統公共空間公共空間3 3類湖蕩體系、類湖蕩體系、4 4類公園體系、類公園體系、5 5類綠地體系類綠地體系9 9年一貫制學校：年一貫制學校：3 3所；中學：所；中學：1 1所；小學：所；小學：3 3所；高等院校：所；高等院校：1 1所

63、所;教育覆蓋率教育覆蓋率85%85%。醫院：醫院：3 3處片區級醫院，處片區級醫院，2 2處社區級醫務室；處社區級醫務室；文脈樂享3 3類傳承岸線類傳承岸線：科技賦能文脈傳承，：科技賦能文脈傳承，激激活多維穿越時光感活多維穿越時光感知知打造傳統、現代、未來時光穿越的全域感知打造傳統、現代、未來時光穿越的全域感知網絡網絡產業現狀：產業現狀：傳統制造基礎雄厚，產業創新轉型趨勢漸傳統制造基礎雄厚，產業創新轉型趨勢漸顯顯基本形基本形成成3 3大制造業集群，大制造業集群，20202020年規上工業中高新技術企業產值占比為年規上工業中高新技術企業產值占比為54%54%構建“3+X”的領航產業智造引領：智造

64、引領：3 3個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌構建“3+X”的領航產業智造引領：智造引領：3 3個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌構建“3+X”的領航產業智造引領：智造引領：3 3個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌個支柱產業先行迭代，做響三智一體品牌構建“3+X”的領航產業多維服務：多維服務：X X 個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞構建“3+X”的領航產業多維服務：多維服務：X X 個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞構建“3+X”的領航產業

65、多維服務：多維服務：X X 個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞個新興產業服務配套，筑強現代服務中樞構建“3+X”的領航產業有序進階：著眼實際，穩步引爆的高新區進階計劃有序進階：著眼實際，穩步引爆的高新區進階計劃構建“3+X”的領航產業構建構建“科技賦能科技賦能-環湖提升環湖提升-老城活化老城活化”三期滾動開發模式三期滾動開發模式對標生態前沿案例，實對標生態前沿案例，實現現3 3大大層次呼吸聯動層次呼吸聯動以規劃、景觀及智慧設施，促進水體、動物及人的多層次共同呼吸以規劃、景觀及智慧設施，促進水體、動物及人的多層次共同呼吸生態專項案例新加坡碧山宏茂公園：新加坡碧山宏茂公園：1010公里水道實現自

66、然呼吸律動公里水道實現自然呼吸律動荷蘭默茲河景觀規劃：荷蘭默茲河景觀規劃：1818公里水環實現水城共榮公里水環實現水城共榮六盤水明湖濕地公園：六盤水明湖濕地公園：3131公頃濕地綠芯實現多級凈化公頃濕地綠芯實現多級凈化 獨立的濱河步道系統獨立的濱河步道系統減少人類活動對動物棲息的干擾 人工設施前置沉淀及自然植被后置過濾人工設施前置沉淀及自然植被后置過濾的手法減輕水質污染 沿河微地形帶狀分布微地形帶狀分布，提供連續的兩棲動物友好型濕地空間 自然臺地覆蓋人工設施自然臺地覆蓋人工設施，使得人工設施消隱于藝術地景中，充分展示自然之美 集水位感應，警報及廣播于一體的智慧水位監測智慧水位監測系統系統實時保

67、障水安全。軟質駁岸及多孔駁岸交替分布軟質駁岸及多孔駁岸交替分布為產卵魚類提供多樣繁殖場所 劃定“侵蝕緩沖區侵蝕緩沖區”為涉禽提供形態多樣的淺灘 沿河徑流、魚塘、低洼地作為濕地納入多級雨洪多級雨洪調蓄凈化系統調蓄凈化系統解決城市內澇 低維護鄉土植物群落低維護鄉土植物群落實現低碳景觀呼吸環技術要呼吸環技術要點點生態專項補充水體呼吸水體呼吸生物生物呼吸呼吸針對豐水期及枯水期，保障水體流通交換依托不同生態特征稟賦，在地修復4類生境生物柵，沙濾池，生態除磷基質等人工復合生態設施，實現污染前置過濾微生物培養床、水下森林、表流濕地等充分利用不同層級的水生生物特性，保障水體多級凈化3級雨水花園體系緩解場地徑流壓力智慧水利設施，實現旱季和暴雨期排蓄并舉及排蓄互補多樣植物群落設計培養多級消費動物，構建復雜穩定的生態系統海綿呼吸海綿呼吸城市呼吸城市呼吸多級立體的城市海綿體系，應對雨洪挑戰，促進土地呼吸分區實行建設強度管控，保障主通風廊道雨洪海綿設施結合公共藝術，打造特色生態科普空間多級花園式屋頂綠化強化雨水收集、儲存，并利用雨水進行澆灌，減緩雨水徑流壓力優化建筑組團布局，改善街區微氣候環境，提升人體舒適度4 大管控措施4 大管控措施生態專項補充4 類生態空間，構建洗硯特色高碳匯系統4 類生態空間，構建洗硯特色高碳匯系統