金沛地產X城化肥廠地塊地產項目運作思路(86頁).ppt
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金沛地產X城化肥廠地塊地產項目運作思路(86頁).ppt
1、/金沛地產金沛地產. .X X城城化肥廠化肥廠地塊運作思路地塊運作思路/ 創造河西的奇跡 1、連續四年上海營銷代理20強“金橋獎” 2、大長三角區域近十個規模城市代理行 業領軍品牌 3、三十余家房地產發展商的成功合作伙伴 4、公司獨有產品研發團隊 5、連續三年榮膺徐州最佳營銷代理機構 6、投資開發“海南白金海岸”項目成為 2007 年上海最暢銷的外地樓盤 7、五年徐州縣市級市場地產營銷實戰經驗 上海寶名大廈 做地產價值運營的倡導者做地產價值運營的倡導者 上海寶名咨詢上海寶名咨詢 5年淮海經濟區商業及住宅市場數據庫 寶名集團旗下上海漢維建筑設計公司專業支持 上海資深專案擔綱的銷售團隊 準軍事化案
2、場管理模式的導入 獨立配備策劃組一對一服務案場銷售 我們將為本項目配置哪些資源我們將為本項目配置哪些資源 非常有幸,寶名將會見證非常有幸,寶名將會見證 這場即將發這場即將發 生的河西的人居奇跡生的河西的人居奇跡 沿著東風西路,走過鐵路和沛河,明顯的地理 空間置換感我們審視著這片土地的前途;與 此隔岸相對,北部樓盤開始扎堆,熱火朝天地 建造著老城區的繁華,翻新著城市的古往今來。 XX城的城市化在加快,城市的明天必將走的更 遠,生活的涵義也必將賦予更多新內容 創造城市的未來人居板塊,也許就從跨出創造城市的未來人居板塊,也許就從跨出XXXX城城 河的第一步。河的第一步。 “不足30萬的人口基數、08
3、年銷售面積18 萬平米、網上總備案在售樓盤17個,其中 08年新增備案項目6個。體量在10萬以 上的共5個,體量最大的為“天信 金地花 園”項目,總體量25萬;其次為“清怡 花園”項目,總體量20萬” 無論是對比目前重點在售樓盤,還是從市 場年需求量來看,本項目30萬平方已是目 前XX城最大開發體量,可謂XX城人眼中的 “大盤”項目。 3030萬平方米萬平方米 真正意義上的的真正意義上的的XXXX城首席大盤城首席大盤 寶名市場部數據寶名市場部數據 樓盤樓盤 名稱名稱 項目項目 地址地址 項目體量項目體量 (萬)(萬) 銷售率銷售率 香頌雅苑 香成路與南環路交 匯處 11 80% 金地花園 沛縣東南部人民醫 院東、沛縣高中西 25 50% 五洲新天地 香城路與南環路交 匯西北角 18 43% 一號公館 湯沐東路與樊巷街 交匯處東南方 4 38% 紫荊花園 正陽南路與新沛路 交匯處 10 85