金地國(guó)際花園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)研報(bào)告（29頁(yè)）.ppt

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金地國(guó)際花園住宅地產(chǎn)項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)研報(bào)告（29頁(yè)）.ppt

1、金地國(guó)際花園周邊商業(yè)調(diào)研報(bào)告金地國(guó)際花園周邊商業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄目錄 1、周邊商業(yè)基本信息、周邊商業(yè)基本信息 2、投資回報(bào)分析、投資回報(bào)分析周邊商業(yè)基本信息周邊商業(yè)基本信息在售在售售罄售罄出租出租調(diào)研商業(yè)項(xiàng)目情況及分布圖調(diào)研商業(yè)項(xiàng)目情況及分布圖萬科新榆公館萬科城河畔新城萬科新里程江南水鄉(xiāng) 富都麗景金水花城浦江苑塞納家園國(guó)際花園藝術(shù)家園萬科城萬科城：商業(yè)分布：商業(yè)分布出售時(shí)間出售時(shí)間 2006年商業(yè)類型商業(yè)類型底商、裙樓現(xiàn)在售價(jià)現(xiàn)在售價(jià) 21000元/平米歷史售價(jià)歷史售價(jià) 15800元/平米面積區(qū)間面積區(qū)間 160-240平米層數(shù)層數(shù) 1 層高層高

2、8米贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積無現(xiàn)在租金現(xiàn)在租金 550元/平米年周邊情況周邊情況整體出租率不高，共有四家店鋪開張：信用社、足道、寵物館、PIZZA店：北面底商：北面底商：東面底商：東面底商萬科新里程萬科新里程出售時(shí)出售時(shí) 間間 2007年下半年商業(yè)類商業(yè)類型型底商現(xiàn)在售現(xiàn)在售價(jià)價(jià) 北面16000元/平米東面18000元/平米面積區(qū)面積區(qū) 間間 51-195 平米層數(shù)層數(shù) 1 層高層高 8米贈(zèng)送面贈(zèng)送面積積無現(xiàn)在租現(xiàn)在租金金 550元/平米年周邊情周邊情況況受音樂學(xué)院和建筑大學(xué) 影響，項(xiàng)目東南商業(yè)較完善，主要是網(wǎng)吧，旅社，餐飲和超市 135

3、 118 118 153 195 51 188 104 104 117 173 173 83 77 74 76 76 76 137 76 76 123 萬科新里程底商面積分布圖萬科新里程底商面積分布圖：未售：未售新里程?hào)|南面的已成型商業(yè)配套新里程新里程8米高的沿街商鋪米高的沿街商鋪萬科新榆公館萬科新榆公館：商業(yè)分布：商業(yè)分布出售時(shí)間出售時(shí)間 2006年商業(yè)類型商業(yè)類型底商、裙樓現(xiàn)在售價(jià)現(xiàn)在售價(jià) 12000元/平米歷史售價(jià)歷史售價(jià) 6000元/平米層數(shù)層數(shù) 1層層高層高底商7米、裙樓8米贈(zèng)送面積贈(zèng)送面積無現(xiàn)在租金現(xiàn)在租金 350元 /平米年周邊情況周邊情況前期免租金引進(jìn)了一些生活配套店鋪，如飯店等。新榆公館-社區(qū)配套臨街商鋪社區(qū)內(nèi)部配套較完善，臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區(qū)的生活需求社區(qū)內(nèi)部配套較完善，臨街商鋪、飯店和便利店滿足小區(qū)的生活需求藝術(shù)

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