金帝集團紹興海曼城住宅地產項目招商簡介（11頁）.ppt
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金帝集團紹興海曼城住宅地產項目招商簡介（11頁）.ppt
1、PROJECT PROJECT DEVELOPMENT DEVELOPMENT FEASIBILITY PLANFEASIBILITY PLAN 2021/4/9 金帝集團紹興海曼城金帝集團紹興海曼城 項目簡介項目簡介 紹興基本概況紹興基本概況 紹興的地理位置紹興的地理位置 紹興地處浙江省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市， 嵊州市，新昌縣和越城區。 紹興的經濟指標紹興的經濟指標 紹興2009年人均可支配收入為26874元，而杭州為26864，紹興高出杭州 （說明消費潛力大），而人均消費支出紹興為16607，杭州為18595，紹 興零售市場潛力巨大，但缺乏優質商業項目釋放消費潛
2、力。紹興地處浙江 省中北部杭甬之間，下有紹興縣（柯橋），諸暨市，上虞市，嵊州市，新 昌縣和越城區。紹興市面積8256平方公里，人口437.06萬（2008年）， 其中越城區面積339平方公里，人口64萬。 環城南路 魯迅路 人民路 周邊商業分析周邊商業分析 項目位于紹興解放路核心項目位于紹興解放路核心 商圈內，從近十年來人流商圈內，從近十年來人流 向外輻射面看，向外輻射面看，人流向南人流向南 明顯快于向北明顯快于向北，人流從人人流從人 民路、魯迅路往南擴張明民路、魯迅路往南擴張明 顯，北面往勝利路擴張較顯，北面往勝利路擴張較 慢。慢。 周邊配套成熟，五星級酒周邊配套成熟，五星級酒 店、高檔餐飲
3、聚集店、高檔餐飲聚集; ;城南城南 是紹興市人口最密集區，是紹興市人口最密集區， 常住人口二十萬常住人口二十萬, , 流動人流動人 口口1515萬萬, ,三個大專院校都三個大專院校都 集中于城南地塊，已形成集中于城南地塊，已形成 成熟的生活圈。成熟的生活圈。 政府對城南的定位是政府對城南的定位是高檔高檔 住宅區、高等教育區、高住宅區、高等教育區、高 檔休閑區檔休閑區。 華潤華潤 解 放 北 路 解 放 南 路 金時代金時代 春天百貨春天百貨 潤和潤和 本案本案 供銷供銷 國商國商 華聯華聯 人流向北輻射慢 人 流 向 南 輻 射 快 物業布局規劃示意圖物業布局規劃示意圖 解 放 路 環 城 南 路 項目定位及物業構成項目定位及物業構成 項目定位：項目定位：中高檔的城市商業綜合體；紹興地區商業地標（包括建筑及內中高檔的城市商業綜合體；紹興地區商業地標（包括建筑及內 容）；紹興人民購物休閑的首
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