西安康復(fù)路專業(yè)市場(chǎng)策劃案（78頁(yè)）.doc

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西安康復(fù)路專業(yè)市場(chǎng)策劃案（78頁(yè)）.doc

1、目目錄錄前言前言（3）市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析（4）一、項(xiàng)目背景（4）二、西安市場(chǎng)商業(yè)現(xiàn)狀（5）三、康復(fù)路批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展歷程（6）四、西安投資市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)（7）五、市場(chǎng)核心問題呈現(xiàn)（8）六、打造本案之市場(chǎng)方向（10）七、市場(chǎng)致勝策略的必然性（12）項(xiàng)目定位總體項(xiàng)目定位總體戰(zhàn)略與策劃思路戰(zhàn)略與策劃思路（14）一、項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo) .（14）二、項(xiàng)目原則及思路（16）三、項(xiàng)目整體定位概念（17）四、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)策略與作用（18）五、提升本案定位之思路（22）市場(chǎng)分體定位與產(chǎn)品規(guī)劃市場(chǎng)分體定位與產(chǎn)品規(guī)劃（24）一、項(xiàng)目基礎(chǔ)狀況概括與

2、商圈概況（24）二、項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析（25）三、項(xiàng)目 SWOT 分析（26）四、市場(chǎng)分體定位（27）五、項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議 .（36）營(yíng)銷推廣計(jì)劃與實(shí)施營(yíng)銷推廣計(jì)劃與實(shí)施（39）一、宣傳目的與實(shí)施計(jì)劃（39）二、前期媒體統(tǒng)籌安排（44）三、銷售推廣方案 .（46）四、銷售階段推廣途徑（51）五、階段銷售目標(biāo)及控制（54）經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理推廣計(jì)劃管理推廣計(jì)劃（57）一、構(gòu)建招商成功因子（57）二、目標(biāo)市場(chǎng)與品牌比例（60）三、商戶去化策略與操作程序（63）四、經(jīng)營(yíng)管理策略（69）五、經(jīng)營(yíng)管理實(shí)施方案（72）前前

3、言：言：對(duì)西安市場(chǎng)進(jìn)行了為期一個(gè)月的調(diào)研，在此過程中對(duì)各大商業(yè) 狀況有著一定的深層了解與探訪。西安市場(chǎng)的總體商業(yè)狀況較為良好，特別是各大零售商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)式銷售成為投資熱潮。從某種程度來說，它代表著各類投資者或經(jīng)營(yíng)者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)有了一定的認(rèn)識(shí)與認(rèn)可。同時(shí)，也給予本案在推廣上奠定了一定銷售信心。但真正的推廣效果如何，還需取決于對(duì)本案的定位與推廣策略上的確定。對(duì) 于本案的營(yíng)銷推廣策劃方案，將在以下內(nèi)容中呈現(xiàn)。使之達(dá)到市場(chǎng) 實(shí)際化、策劃實(shí)效化與推廣專業(yè)化的目的。市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景隨著現(xiàn)有西安商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展進(jìn)入加速期時(shí)，使各大商業(yè)項(xiàng)目已陸續(xù)開始啟動(dòng)與推廣。從東大街富有傳奇色彩的騾馬市商業(yè)步行街、東方之星，到西大街以時(shí)代盛典、唐人街為代表的西部仿古第一街，再到北大街的宏府大廈、解放路的裕朗國(guó)際城市傳說，小寨的領(lǐng)袖城等無不顯示出了西安房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的濃

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